門(mén)市房出兌合同范本甲方（出兌方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其擁有的門(mén)市房出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門(mén)市房基本情況1.位置：該門(mén)市房位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)市房目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照約定用途使用。4.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。二、出兌價(jià)格及付款方式1.出兌價(jià)格：雙方商定，該門(mén)市房的出兌價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作門(mén)市房出兌款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完門(mén)市房過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門(mén)市房出兌款。對(duì)乙方使用門(mén)市房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證門(mén)市房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得門(mén)市房權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供門(mén)市房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理門(mén)市房過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂前，如實(shí)告知乙方門(mén)市房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將門(mén)市房及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)市房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的條件下，取得門(mén)市房的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付門(mén)市房出兌款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門(mén)市房出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用門(mén)市房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)門(mén)市房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用門(mén)市房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在合同履行期間，妥善保管門(mén)市房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改造。如因乙方原因造成門(mén)市房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照本合同約定將門(mén)市房及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。如門(mén)市房及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、過(guò)戶手續(xù)及交接事宜1.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理門(mén)市房過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接事宜：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)市房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂交接清單，明確交接的內(nèi)容和時(shí)間。交接內(nèi)容包括但不限于門(mén)市房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、水電卡、消防設(shè)施合格證、通訊設(shè)施使用證明、監(jiān)控設(shè)備使用說(shuō)明等相關(guān)資料和物品。乙方應(yīng)在接收門(mén)市房后，及時(shí)對(duì)門(mén)市房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門(mén)市房或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市房的，甲方應(yīng)按照門(mén)市房出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付出兌款或擅自改變門(mén)市房用途、損壞門(mén)市房及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于門(mén)市房差價(jià)損失、修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方解除合同的，違約方應(yīng)按照門(mén)市房出兌價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，