閑置廠房維修協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有閑置廠房需要進行維修，乙方具備相關維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置廠房維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修廠房位置：甲方閑置廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對廠房屋頂進行全面檢查，修復破損的防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂不再滲漏。墻面修復：修補墻面的裂縫、孔洞，對墻面進行粉刷，使其恢復良好的外觀和防護功能。地面處理：對廠房地面進行清理和平整，修復破損的地面，根據(jù)甲方需求進行地面硬化或鋪設新的地坪材料。門窗維修與更換：檢查并維修廠房的門窗，對損壞嚴重無法修復的門窗進行更換，確保門窗的密封性和安全性。水電線路改造：對廠房內(nèi)老化、破損的水電線路進行重新鋪設和改造，確保用電安全和用水暢通，并根據(jù)甲方要求合理增加或調(diào)整水電線路布局。其他維修項目：包括但不限于對廠房內(nèi)的通風系統(tǒng)、消防設施等進行檢查和必要的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或維修質(zhì)量不符合要求的情況，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括廠房的原始設計圖紙、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解廠房的具體情況。負責協(xié)調(diào)與廠房周邊相鄰方的關系，確保乙方維修工作的順利進行，因甲方原因導致乙方維修工作受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收，并在驗收合格后簽署相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，如提供資料、協(xié)調(diào)周邊關系等。根據(jù)本協(xié)議約定及維修工作實際需要，自主安排維修工作的具體施工方案和人員調(diào)配，但應確保維修工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。在維修工作完成后，有權按照本協(xié)議約定收取維修費用。2.義務具備從事本項維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。制定詳細的維修工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中，嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的方案進行施工，如需變更施工方案，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，確保所使用的材料和設備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標準。在維修工作中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在維修工作完成后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復廠房周邊環(huán)境整潔。對維修后的廠房質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或處理。質(zhì)保期自維修工作驗收合格之日起計算[X]年。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方共同核算，本次閑置廠房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作總量的[X]%，經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。維修期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容要求。具體如下：屋頂維修后應無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設牢固、平整，防水層性能良好。墻面修復后應表面平整、光滑，無裂縫、孔洞，粉刷顏色均勻一致，符合美觀和防護要求。地面處理后應平整、堅實，無明顯裂縫和起砂現(xiàn)象，硬化地面或新鋪設地坪材料符合設計要求。門窗維修或更換后應開關靈活、密封良好，五金配件齊全、牢固，符合安全標準。水電線路改造后應布線規(guī)范、整齊，絕緣性能良好，插座、開關等電器設備能夠正常使用，符合用電安全和用水暢通的要求。通風系統(tǒng)、消防設施等經(jīng)維修保養(yǎng)后應能夠正常運行，各項性能指標符合相關規(guī)定。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員對維修工作進行驗收。驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方對維修工作的完成情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改。整改完成后，甲方進行最終驗收。最終驗收合格后，甲方向乙方簽署驗收合格文件。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合驗收標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。因乙方整改導致維修期限延長的，由乙方自行承擔責任。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權拒絕支付剩余維修費用，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、質(zhì)保期及質(zhì)保期責任1.質(zhì)保期本協(xié)議約定的質(zhì)保期自維修工作驗收合格之日起計算[X]年。2.質(zhì)保期責任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或處理。如乙方未能按時到達現(xiàn)場，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方承擔的質(zhì)保期責任不因維修費用的支付完畢而免除。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付維修費用總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方還應承擔更嚴厲的法律責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款