轉讓商品房協(xié)議合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”），甲方愿意將該商品房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓商品房協(xié)議合同：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該商品房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該商品房附帶[附屬設施情況，如停車位、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該商品房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該商品房產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀該商品房目前為空置狀態(tài)（或描述現(xiàn)有裝修、家具家電等情況），乙方已對該商品房的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該商品房。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該商品房相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀等資料。確保該商品房的轉讓符合法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該商品房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。按照本合同約定的時間和方式，將該商品房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該商品房，并協(xié)助辦理相關手續(xù)及提供相關資料。在甲方未按合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款及相關費用。對甲方提供的該商品房相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在辦理房屋轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該商品房及附屬設施。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方約定該商品房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方按照以下方式支付轉讓價款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理該商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將轉讓價款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方承擔。四、房屋交付及手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該商品房交付給乙方。交付地點為該商品房所在地。2.交付條件甲方交付該商品房時，應確保房屋及附屬設施完好，具備正常使用功能，同時向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交接手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接時書面提出，甲方應負責整改或承擔相應責任。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關部門要求繳納費用。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該商品房，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商品房產(chǎn)權存在糾紛或不符合本合同約定，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將該商品房轉讓給第三方或用于非法用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具