占地合同范本模板甲方（土地出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（土地受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要，有意向甲方受讓該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]（具體以實地測量為準(zhǔn)）。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本合同簽訂后至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定向乙方交付土地及相關(guān)資料，并保證土地交付時的狀況符合本合同約定。向乙方提供該土地的現(xiàn)狀及地上附著物情況的詳細(xì)說明，并保證所提供信息的真實性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該土地，并享有該土地上的相關(guān)權(quán)益。在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該土地的使用權(quán)，并有權(quán)自主決定土地的使用方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自行承擔(dān)因使用該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在本合同簽訂后至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付時，甲方應(yīng)保證土地上無任何妨礙乙方正常使用的障礙物及其他權(quán)益糾紛。五、土地使用權(quán)變更登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付款項的利息損失、因土地?zé)o法使用造成的經(jīng)營損失等。如甲方擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，并按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用土地，導(dǎo)致土地受到損害或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或