轉(zhuǎn)讓房屋定金協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方對該房屋有意向受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該房屋定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[朝向]。3.該房屋附帶裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含裝修風(fēng)格、裝修材料等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。4.該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)收取乙方支付的定金，并按照本協(xié)議約定使用該定金。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常受讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等與房屋相關(guān)的一切信息。4.在本協(xié)議簽訂后至房屋轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房屋，并在符合約定條件下受讓該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體日期]，支付金額為人民幣[X]元。3.在支付定金后，乙方應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)商房屋轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交房時間等，并按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自解除本協(xié)議或要求甲方退還定金，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的可解除或退還定金的情形。三、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，且按照合同約定履行全部義務(wù)，則該定金抵作房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分。3.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。4.若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可