2025年土地登記代理人之地籍調(diào)查通關(guān)考試題庫帶答案解析一、單項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分，共30分）1.根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》，初始地籍調(diào)查的核心任務(wù)是（）。A.建立地籍檔案B.確認(rèn)土地權(quán)屬C.測量宗地面積D.繪制地籍圖答案：B解析：初始地籍調(diào)查是土地登記前的基礎(chǔ)性工作，其核心是通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，確認(rèn)土地權(quán)屬關(guān)系，為土地登記提供依據(jù)。其他選項(xiàng)均為地籍調(diào)查的具體工作內(nèi)容，但非核心任務(wù)。2.農(nóng)村宅基地權(quán)屬調(diào)查中，若一方權(quán)利人未按約定時間到場指界且未委托代理人，其行為視為（）。A.放棄指界權(quán)利B.對對方指界結(jié)果有異議C.認(rèn)可對方指界結(jié)果D.需重新約定指界時間答案：C解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，指界人未按時到場且未委托代理人的，視為對另一方指界結(jié)果的認(rèn)可；若雙方均未到場，視為無爭議，根據(jù)現(xiàn)狀及權(quán)屬資料劃定界址。3.某縣行政區(qū)劃代碼為320583，其下某鎮(zhèn)某村的宗地代碼中，“村（社區(qū)）”代碼應(yīng)為（）位。A.2B.3C.4D.5答案：B解析：宗地代碼結(jié)構(gòu)為“縣級行政區(qū)劃代碼（6位）+地籍區(qū)代碼（3位）+地籍子區(qū)代碼（3位）+宗地特征碼（2位）+宗地順序號（4位）”，其中地籍子區(qū)對應(yīng)村（社區(qū)），代碼為3位。4.采用解析法測量的界址點(diǎn)，其相對于鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不得超過（）。A.±5cmB.±7.5cmC.±10cmD.±15cm答案：A解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，解析法測量的界址點(diǎn)精度分三級：一級中誤差±5cm，二級±7.5cm，三級±10cm。一般城鎮(zhèn)地區(qū)采用一級精度。5.根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017），下列地類中屬于二級類的是（）。A.耕地B.水田C.園地D.草地答案：B解析：《土地利用現(xiàn)狀分類》采用三級分類體系，一級類12個（如耕地、園地、草地），二級類72個（如水田、旱地、果園），三級類為部分二級類的細(xì)分。6.城鎮(zhèn)地籍圖的比例尺一般為（）。A.1:500～1:2000B.1:1000～1:5000C.1:2000～1:10000D.1:5000～1:50000答案：A解析：城鎮(zhèn)地區(qū)地籍圖比例尺通常為1:500、1:1000、1:2000；農(nóng)村地區(qū)可放寬至1:5000、1:10000。7.因自然災(zāi)害導(dǎo)致宗地界址崩塌，需開展的變更地籍調(diào)查類型是（）。A.權(quán)屬變更調(diào)查B.現(xiàn)狀變更調(diào)查C.初始地籍調(diào)查D.日常地籍調(diào)查答案：B解析：變更地籍調(diào)查分為權(quán)屬變更（因權(quán)利轉(zhuǎn)移、分割等引起）和現(xiàn)狀變更（因自然或人為因素導(dǎo)致界址、地物等變化）。自然災(zāi)害導(dǎo)致的界址變化屬于現(xiàn)狀變更。8.界址點(diǎn)編號時，若同一地籍子區(qū)內(nèi)宗地較多，應(yīng)采用（）。A.按宗地順序編號B.按圖幅統(tǒng)一編號C.按街道統(tǒng)一編號D.按行政區(qū)統(tǒng)一編號答案：A解析：界址點(diǎn)編號以地籍子區(qū)為單位，按宗地順序編號（如J1、J2…），便于與宗地信息關(guān)聯(lián)；圖幅或街道編號可能導(dǎo)致重復(fù)或混亂。9.土地面積量算的基本原則是（）。A.從局部到整體，逐級匯總B.從整體到局部，層層控制C.以圖解法為主，解析法為輔D.以變更調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)答案：B解析：面積量算需遵循“整體控制、分級量算、塊塊檢核、逐級匯總”原則，先控制面積（如圖幅理論面積），再量算碎部面積，確保精度。10.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫的核心要素是（）。A.地形數(shù)據(jù)B.權(quán)屬數(shù)據(jù)C.地類數(shù)據(jù)D.統(tǒng)計數(shù)據(jù)答案：B解析：地籍?dāng)?shù)據(jù)庫以土地權(quán)屬為核心，包含宗地的權(quán)屬人、權(quán)利類型、界址坐標(biāo)、面積等關(guān)鍵信息，其他數(shù)據(jù)為輔助。11.農(nóng)村集體建設(shè)用地調(diào)查中，“集體經(jīng)營性建設(shè)用地”的認(rèn)定依據(jù)是（）。A.土地利用總體規(guī)劃B.不動產(chǎn)登記證書C.村民委員會決議D.城鄉(xiāng)規(guī)劃許可答案：A解析：集體經(jīng)營性建設(shè)用地需符合土地利用總體規(guī)劃（城鄉(xiāng)規(guī)劃）、用途管制要求，并經(jīng)依法登記，核心依據(jù)是規(guī)劃。12.地籍調(diào)查表中“界址標(biāo)示”欄應(yīng)填寫（）。A.宗地四至名稱B.界址點(diǎn)坐標(biāo)C.界標(biāo)類型及尺寸D.土地用途答案：C解析：“界址標(biāo)示”用于記錄界址點(diǎn)的位置、界標(biāo)類型（如混凝土樁、鋼釘）、尺寸（如樁長50cm）等現(xiàn)場信息，四至名稱在“四至”欄填寫。13.采用GNSSRTK測量界址點(diǎn)時，需同步采集的參數(shù)是（）。A.衛(wèi)星高度角B.收斂時間C.水平精度因子（HDOP）D.坐標(biāo)轉(zhuǎn)換參數(shù)答案：C解析：GNSSRTK測量需記錄水平精度因子（HDOP≤2）、垂直精度因子（VDOP≤3）等質(zhì)量控制參數(shù)，確保測量精度。14.土地權(quán)屬爭議調(diào)解失敗后，正確的處理程序是（）。A.直接向法院起訴B.由縣級以上政府裁決C.由自然資源主管部門強(qiáng)制執(zhí)行D.由村委會重新調(diào)解答案：B解析：《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，調(diào)解不成的，由縣級以上人民政府作出處理決定；對決定不服的，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。15.地籍調(diào)查成果驗(yàn)收時，“權(quán)屬調(diào)查正確率”的合格標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.≥90%B.≥95%C.≥98%D.100%答案：C解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，權(quán)屬調(diào)查正確率應(yīng)≥98%，界址點(diǎn)測量中誤差符合精度要求，面積量算誤差率≤1/1000。二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）1.地籍權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。A.核實(shí)宗地權(quán)屬來源B.測量宗地界址坐標(biāo)C.調(diào)查相鄰宗地權(quán)利人D.填寫地籍調(diào)查表E.計算宗地面積答案：ACD解析：權(quán)屬調(diào)查是對土地權(quán)利歸屬的調(diào)查，包括核實(shí)權(quán)屬來源（如土地證、審批文件）、確認(rèn)界址（指界）、調(diào)查相鄰關(guān)系、填寫地籍調(diào)查表；測量坐標(biāo)和計算面積屬于地籍測量內(nèi)容。2.下列地籍測量技術(shù)中，屬于解析法的有（）。A.GNSSRTK測量B.全站儀極坐標(biāo)法C.鋼尺量距圖解法D.數(shù)字?jǐn)z影測量E.平板儀測圖答案：ABD解析：解析法通過數(shù)學(xué)公式計算界址點(diǎn)坐標(biāo)（如RTK的三維坐標(biāo)、全站儀的極坐標(biāo)計算）；圖解法通過圖上量算（鋼尺量距、平板儀測圖），精度較低。3.宗地劃分的依據(jù)包括（）。A.土地權(quán)屬界線B.土地利用類型C.土地用途D.行政管轄范圍E.地形地物界線答案：ABCE解析：宗地是權(quán)屬界線封閉的地塊，劃分依據(jù)包括權(quán)屬界線、土地用途（如耕地與建設(shè)用地）、利用類型（如水田與旱地）、地物界線（如道路、河流）；行政管轄范圍是地籍區(qū)/子區(qū)的劃分依據(jù)。4.界址點(diǎn)設(shè)置時，需滿足的要求有（）。A.位于權(quán)屬界線轉(zhuǎn)折處B.與地物點(diǎn)重合時需標(biāo)記C.相鄰界址點(diǎn)間距≤50mD.界標(biāo)材質(zhì)需耐腐蝕E.界址點(diǎn)編號唯一答案：ABDE解析：界址點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在權(quán)屬界線的拐點(diǎn)、交點(diǎn)等關(guān)鍵位置；與地物重合時需標(biāo)注（如房屋墻角）；界標(biāo)材質(zhì)需穩(wěn)定（混凝土、鋼釘?shù)龋痪幪栃栉ㄒ唬ǖ丶訁^(qū)內(nèi)不重復(fù)）；相鄰界址點(diǎn)間距無強(qiáng)制≤50m的要求，需根據(jù)實(shí)際地形調(diào)整。5.土地登記的類型包括（）。A.首次登記B.變更登記C.預(yù)告登記D.異議登記E.查封登記答案：ABCDE解析：《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，登記類型包括首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷、預(yù)告、異議、查封等登記，均需以地籍調(diào)查成果為基礎(chǔ)。6.地籍圖的內(nèi)容要素包括（）。A.界址點(diǎn)、線B.行政界線C.建筑物、道路D.地類符號E.高程注記答案：ABCD解析：地籍圖重點(diǎn)反映土地權(quán)屬和利用狀況，包括界址要素（點(diǎn)、線）、地物要素（建筑物、道路）、行政/地籍區(qū)界線、地類符號；高程注記屬于地形圖內(nèi)容，非地籍圖必需。7.變更地籍調(diào)查的特點(diǎn)有（）。A.僅涉及權(quán)屬變化B.具有局部性C.需與原成果銜接D.強(qiáng)調(diào)及時性E.無需重新測量答案：BCD解析：變更地籍調(diào)查可能涉及權(quán)屬或現(xiàn)狀變化（如房屋擴(kuò)建），具有局部性（僅變更部分宗地）、及時性（隨變更申請開展）、銜接性（與原地籍成果一致）；部分變更需重新測量（如界址變動）。8.土地面積量算的方法有（）。A.坐標(biāo)解析法B.幾何圖形法C.求積儀法D.方格網(wǎng)法E.遙感影像法答案：ABCDE解析：面積量算方法包括解析法（坐標(biāo)計算）、圖解法（幾何圖形分解、求積儀、方格網(wǎng)）、數(shù)字法（遙感影像提?。?，需根據(jù)精度要求選擇。9.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫應(yīng)具備的功能有（）。A.數(shù)據(jù)存儲與管理B.空間查詢與分析C.成果輸出與共享D.數(shù)據(jù)安全與備份E.地物三維建模答案：ABCD解析：地籍?dāng)?shù)據(jù)庫核心功能是存儲（權(quán)屬、空間數(shù)據(jù)）、管理（更新、維護(hù)）、查詢（按宗地、權(quán)利人）、分析（統(tǒng)計、疊加）、輸出（表格、圖件）及安全備份；三維建模非必需功能。10.地籍調(diào)查成果檢查的內(nèi)容包括（）。A.權(quán)屬調(diào)查的準(zhǔn)確性B.測量成果的精度C.文字資料的完整性D.數(shù)據(jù)庫邏輯一致性E.地類認(rèn)定的合規(guī)性答案：ABCDE解析：成果檢查需全面覆蓋權(quán)屬（是否準(zhǔn)確）、測量（精度是否達(dá)標(biāo)）、資料（表格、圖件是否完整）、數(shù)據(jù)（數(shù)據(jù)庫邏輯是否一致）、地類（是否符合分類標(biāo)準(zhǔn)）等方面。三、案例分析題（共3題，每題20分，共60分）案例1：農(nóng)村宅基地權(quán)屬爭議處理某村村民甲與乙因宅基地界址發(fā)生爭議。甲持有1998年頒發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》，載明宗地東界為“距老槐樹2米處”；乙提供2005年村委會出具的《宅基地調(diào)整協(xié)議》，稱東界應(yīng)為“老槐樹中心線”?，F(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，老槐樹已死亡移除，僅存樹樁，甲、乙均無法指認(rèn)原界標(biāo)位置。問題：1.處理該爭議的法律依據(jù)有哪些？2.現(xiàn)場調(diào)查應(yīng)重點(diǎn)收集哪些證據(jù)？3.若調(diào)解失敗，后續(xù)處理程序是什么？答案及解析：1.法律依據(jù)：《土地管理法》《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》《地籍調(diào)查規(guī)程》。其中，《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，爭議處理需以法律、法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合歷史資料和現(xiàn)實(shí)情況。2.重點(diǎn)證據(jù)：①甲的《集體土地建設(shè)用地使用證》原件及登記檔案（核實(shí)界址描述）；②乙的《宅基地調(diào)整協(xié)議》（核查是否經(jīng)村委會備案、是否與原登記沖突）；③老槐樹原位置的證人證言（如村民、村干部對樹樁位置的回憶）；④地籍原圖（若有1998年或2005年的地籍圖，可輔助判斷界址）。3.調(diào)解失敗的處理程序：由鄉(xiāng)級政府或縣級自然資源主管部門提出調(diào)查處理意見，報縣級政府作出處理決定；當(dāng)事人對決定不服的，可在30日內(nèi)向法院提起行政訴訟。案例2：城鎮(zhèn)建設(shè)用地變更地籍調(diào)查某企業(yè)因擴(kuò)建廠房，申請變更地籍調(diào)查。原宗地代碼為320583001002GB0001，面積1500㎡，界址為“東至XX路，南至丙公司，西至河流，北至丁公司”。擴(kuò)建后，企業(yè)通過出讓方式取得西側(cè)相鄰500㎡空地（原屬集體未利用地，已征收為國有），需調(diào)整宗地界址。問題：1.變更地籍調(diào)查的申請主體是誰？需提交哪些材料？2.外業(yè)調(diào)查的主要步驟是什么？3.變更后宗地代碼如何編制？答案及解析：1.申請主體：該企業(yè)（土地權(quán)利人）。需提交材料：①變更地籍調(diào)查申請書；②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；③原不動產(chǎn)權(quán)證書；④國有土地出讓合同（西側(cè)500㎡）；⑤規(guī)劃部門批準(zhǔn)的擴(kuò)建方案（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證）。2.外業(yè)調(diào)查步驟：①核實(shí)變更范圍（與原宗地、新增用地的位置關(guān)系）；②通知相鄰權(quán)利人（丙公司、丁公司）到場指界，確認(rèn)新的界址點(diǎn)；③測量新界址點(diǎn)坐標(biāo)（采用解析法，如RTK或全站儀）；④現(xiàn)場繪制變更地籍草圖，標(biāo)注界址點(diǎn)編號、邊長、地物等信息；⑤填寫變更地籍調(diào)查表，記錄變更原因、范圍、相鄰關(guān)系等。3.宗地代碼編制：原宗地代碼為“縣級代碼（320583）+地籍區(qū)（001）+地籍子區(qū)（002）+特征碼（GB，國有建設(shè)用地）+順序號（0001）”。擴(kuò)建后，原宗地與新增用地合并為一宗，特征碼仍為“GB”，順序號需更新為地籍子區(qū)內(nèi)的新順序號（如0002，若原順序號已使用）。案例3：土地利用現(xiàn)狀分類應(yīng)用某縣開展年度變更調(diào)查，發(fā)現(xiàn)某地塊現(xiàn)狀為“塑料大棚種植草莓，周邊配套管理房（建筑面積80㎡）、水井（1口）”。經(jīng)核查，該地塊原土地利用類型為“耕地（0103）”，現(xiàn)申請認(rèn)定為“設(shè)施農(nóng)用地”。問題：1.設(shè)施農(nóng)用地的認(rèn)定條件是什么？2.該地塊是否符合設(shè)施農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)？為什么？3.若符合，變更后的