平房老舊房屋翻新施工方案一、工程概況本工程為平房老舊房屋翻新項(xiàng)目，涉及建筑結(jié)構(gòu)加固、裝飾裝修、水電改造、防水保溫等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域。房屋原始結(jié)構(gòu)為磚木混合結(jié)構(gòu)，建成年代久遠(yuǎn)，存在墻體開裂、屋頂滲漏、管線老化等問(wèn)題。本次翻新遵循"安全優(yōu)先、功能優(yōu)化、節(jié)能環(huán)保"的原則，在保留建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，提升居住舒適度和使用安全性。工程地點(diǎn)位于[具體地址]，總建筑面積約120平方米，工期計(jì)劃為60個(gè)工作日。二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，復(fù)核房屋原始結(jié)構(gòu)圖與現(xiàn)狀差異編制詳細(xì)的施工技術(shù)交底文件，明確各分項(xiàng)工程施工標(biāo)準(zhǔn)繪制翻新改造施工圖，包括平面布局圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等進(jìn)行材料樣板確認(rèn)，特別是仿古面磚、實(shí)木門窗等裝飾材料2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備搭設(shè)臨時(shí)圍擋，設(shè)置安全警示標(biāo)志，劃分施工區(qū)域搭建臨時(shí)設(shè)施，包括材料倉(cāng)庫(kù)、水泥攪拌區(qū)、工人休息區(qū)接通臨時(shí)水電，安裝配電箱并配備漏電保護(hù)器清理室內(nèi)外雜物，對(duì)保留的家具物品進(jìn)行保護(hù)性遷移2.3材料準(zhǔn)備材料類別主要品種規(guī)格要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間結(jié)構(gòu)材料鋼筋、水泥、砂子、石子Φ6-Φ12、P.O42.5、中砂、5-31.5mm開工前3天裝飾材料仿古地磚、實(shí)木地板、乳膠漆600×600mm、18mm厚、環(huán)保型結(jié)構(gòu)施工完成后水電材料PPR給水管、PVC排水管、電線DN20-DN32、DN50-DN110、BV2.5-6mm2水電施工前5天防水保溫SBS卷材、擠塑板、網(wǎng)格布3mm厚、50mm厚、耐堿型屋面施工前3天三、主要施工流程3.1拆除工程人工拆除室內(nèi)非承重墻體、舊門窗、地磚、吊頂?shù)妊b飾層拆除過(guò)程中采取降塵措施，使用噴霧器控制揚(yáng)塵分類堆放拆除垃圾，可回收材料與建筑垃圾分開存放拆除后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，為結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造條件3.2結(jié)構(gòu)加固3.2.1墻體加固對(duì)開裂墻體采用壓力注漿修復(fù)，使用環(huán)氧樹脂漿液增設(shè)構(gòu)造柱：在墻體轉(zhuǎn)角處設(shè)置構(gòu)造柱，截面尺寸為240×240mm，配置4Φ12縱筋，Φ6@200箍筋墻體雙面掛鋼絲網(wǎng)，采用Φ4@200×200鋼絲網(wǎng)，用膨脹螺栓固定，間距500mm3.2.2屋頂改造拆除舊屋面防水層、保溫層及破損木椽子更換腐朽木檁條，采用100×150mm方木，間距600mm增設(shè)屋面圈梁，截面尺寸為240×200mm，配置4Φ12縱筋，Φ6@200箍筋安裝18mm厚防水多層板作為屋面板3.3防水工程3.3.1屋面防水基層處理：清掃屋面板表面，修補(bǔ)裂縫，涂刷基層處理劑防水層施工：滿鋪3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，采用熱熔法施工，搭接寬度不小于100mm保護(hù)層施工：鋪設(shè)50mm厚擠塑板保溫層，上做40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)屋面排水：設(shè)置坡度2%，安裝PVC雨水管，管徑DN100，間距不大于15m3.3.2廚衛(wèi)防水地面處理：清理基層，管道根部做圓弧處理涂刷JS防水涂料，厚度不小于1.5mm，墻面返高300mm防水層干燥后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水高度20-30mm，持續(xù)時(shí)間24小時(shí)驗(yàn)收合格后鋪設(shè)防水保護(hù)層，采用20mm厚1:3水泥砂漿3.4水電改造3.4.1給水系統(tǒng)管道敷設(shè)：采用PPR管熱熔連接，明裝管道做防結(jié)露保溫安裝高度：洗菜盆450mm，洗手盆500mm，馬桶150mm，淋浴1100mm水壓試驗(yàn)：管道安裝完成后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力0.6MPa，保壓30分鐘壓降不超過(guò)0.05MPa3.4.2排水系統(tǒng)管道安裝：PVC排水管采用膠粘連接，坡度符合設(shè)計(jì)要求（橫管坡度2‰-5‰）衛(wèi)生器具安裝：馬桶坑距300mm，洗手盆存水彎安裝高度150mm通水試驗(yàn)：排水系統(tǒng)安裝完成后進(jìn)行通水試驗(yàn)，確保排水暢通3.4.3電氣工程強(qiáng)電改造：照明、插座、空調(diào)回路分開設(shè)置，導(dǎo)線穿PVC管暗敷弱電系統(tǒng)：安裝網(wǎng)絡(luò)、電視、電話插座，采用星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)配電箱安裝：更換新式配電箱，配置總斷路器及各回路漏電保護(hù)器接地系統(tǒng)：設(shè)置專用接地極，接地電阻不大于4Ω3.5裝飾裝修工程3.5.1墻面工程基層處理：清除墻面浮灰，修補(bǔ)孔洞，刮膩?zhàn)?-3遍乳膠漆施工：先刷底漆一遍，再刷面漆兩遍，每遍間隔不少于4小時(shí)墻面磚粘貼：廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼瓷磚，采用1:2水泥砂漿鋪貼，灰縫寬度2-3mm木飾面安裝：客廳背景墻采用實(shí)木飾面板，涂刷清漆三遍3.5.2地面工程地磚鋪設(shè)：客廳、廚衛(wèi)采用600×600mm仿古地磚，干硬性水泥砂漿鋪貼地板安裝：臥室鋪設(shè)實(shí)木地板，鋪設(shè)前做防潮處理，預(yù)留8-12mm伸縮縫門檻石安裝：采用天然大理石，與地磚、地板交接處做防水處理踢腳線安裝：實(shí)木踢腳線，高度80mm，與墻面縫隙打膠密封3.5.3門窗工程實(shí)木門安裝：門框采用膨脹螺栓固定，與墻體縫隙用發(fā)泡劑填充窗戶更換：安裝仿古木窗，配置中空玻璃，做好密封處理五金件安裝：門鎖、合頁(yè)、拉手等配件齊全，開啟靈活窗簾盒安裝：木質(zhì)窗簾盒，與吊頂銜接平整3.6室外工程外墻翻新：鏟除舊墻面，修補(bǔ)裂縫，涂刷外墻乳膠漆散水修復(fù)：拆除破損散水，澆筑60mm厚C15混凝土，設(shè)置分格縫庭院鋪裝：采用青石板鋪設(shè)庭院地面，設(shè)置排水坡度綠化恢復(fù)：種植鄉(xiāng)土樹種，恢復(fù)庭院綠化景觀四、質(zhì)量保證措施4.1結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制鋼筋工程：嚴(yán)格控制鋼筋規(guī)格、間距、保護(hù)層厚度，綁扎牢固模板工程：保證模板剛度和穩(wěn)定性，拼縫嚴(yán)密，標(biāo)高準(zhǔn)確混凝土工程：控制配合比、坍落度，振搗密實(shí)，及時(shí)養(yǎng)護(hù)砌體工程：砂漿飽滿度不小于80%，灰縫厚度8-12mm，上下錯(cuò)縫4.2裝飾工程質(zhì)量控制飾面磚工程：表面平整，接縫平直，空鼓率不超過(guò)5%涂飾工程：顏色均勻，無(wú)流墜、起皮、返堿現(xiàn)象門窗工程：安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)滲漏地面工程：表面平整，接縫均勻，無(wú)空鼓、開裂4.3水電安裝質(zhì)量控制管道安裝：坡度正確，接口嚴(yán)密，支架牢固，排水暢通電氣安裝：導(dǎo)線連接牢固，回路正確，接地可靠，絕緣良好設(shè)備安裝：位置準(zhǔn)確，固定牢固，運(yùn)行正常，噪聲符合標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)調(diào)試：水電系統(tǒng)安裝完成后進(jìn)行全面調(diào)試，確保功能完好五、安全文明施工5.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)：搭設(shè)腳手架必須牢固，設(shè)置防護(hù)欄桿，作業(yè)人員佩戴安全帶臨時(shí)用電：實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，嚴(yán)禁私拉亂接消防安全：配備滅火器，易燃易爆材料單獨(dú)存放，動(dòng)火作業(yè)辦理審批手續(xù)施工機(jī)械：定期檢查機(jī)械設(shè)備安全性能，操作人員持證上崗5.2文明施工管理材料堆放：分類碼放整齊，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，場(chǎng)地硬化處理?yè)P(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵，出入口設(shè)置洗車槽噪音控制：避免夜間施工，特殊情況辦理夜間施工許可垃圾處理：日產(chǎn)日清，分類回收，嚴(yán)禁亂拋亂倒六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工進(jìn)度表第1-5天：施工準(zhǔn)備及拆除工程第6-15天：結(jié)構(gòu)加固工程第16-25天：屋面及防水工程第26-35天：水電改造工程第36-50天：裝飾裝修工程第51-55天：室外及配套工程第56-60天：清理保潔及竣工驗(yàn)收6.2進(jìn)度保證措施合理安排工序，實(shí)行流水作業(yè)，縮短工期提前做好材料采購(gòu)計(jì)劃，保證材料及時(shí)供應(yīng)配備足夠的施工人員和機(jī)械設(shè)備，確保連續(xù)施工每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決影響進(jìn)度的問(wèn)題七、環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置排水溝，防止污水外流建筑垃圾分類回收，可利用材料回收利用使用環(huán)保型建筑材料，減少室內(nèi)環(huán)境污染施工完成后清理場(chǎng)地，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌八、成品保護(hù)措施地面磚鋪設(shè)完成后覆蓋保護(hù)膜，嚴(yán)禁堆放重物木門安裝后包裹保護(hù)膜，門把手安裝防撞墊衛(wèi)生器具安裝后用塑料布覆蓋，防止污染燈具、開關(guān)插座安裝后及時(shí)清理，避免涂料污染九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.1分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)工程：按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204執(zhí)行裝飾工程：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210執(zhí)行水電工程：按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242執(zhí)行防水工程：按照《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207執(zhí)行9.2驗(yàn)收流程施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收對(duì)不合格項(xiàng)下達(dá)整改通知，限期整改整改完成后復(fù)驗(yàn)，直至合格簽署驗(yàn)收記錄，進(jìn)入下道工序十、應(yīng)急預(yù)案10.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案配備足夠的滅火器材，定期檢查有效性成立義務(wù)消防隊(duì)，進(jìn)行消防演練發(fā)生火災(zāi)時(shí)立即切斷電源，組織人員疏散撥打119報(bào)警，同時(shí)組織初期火災(zāi)撲救10.2結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急預(yù)案監(jiān)測(cè)墻體沉降、裂縫變化情況，發(fā)現(xiàn)異常立即停工準(zhǔn)備應(yīng)急加固材料，包括鋼管、木板、千斤頂?shù)劝l(fā)生結(jié)構(gòu)失穩(wěn)時(shí)，立即組織人員撤離，設(shè)置警戒區(qū)域通知設(shè)計(jì)單位制定加固方案，采取應(yīng)急加固措施10.3觸電應(yīng)急預(yù)案施工現(xiàn)場(chǎng)配備急救箱，準(zhǔn)備絕緣手套、絕緣棒等工具發(fā)生觸電事故立即切斷電源，對(duì)傷者進(jìn)行初步急救撥打120急救電話，送醫(yī)院進(jìn)行進(jìn)一步治療查明觸電原因，采取防范措施十一、工程收尾11.1竣工清理全面清理室內(nèi)外建筑垃圾和施工雜物清洗門窗、地面、墻面，保持清潔清理臨時(shí)設(shè)施，拆除圍擋，平整場(chǎng)地回收剩余材料，清理施工機(jī)械11.2資料整理收集整理工程技術(shù)資料，包括施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等繪制竣工圖，標(biāo)注實(shí)際施工與設(shè)計(jì)變更情況編制工程竣工總結(jié)，包括施工概況、技術(shù)難點(diǎn)、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等整理歸檔資料，裝訂成冊(cè)，提交建設(shè)單位11.3交付使用組織建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收對(duì)驗(yàn)收提出的問(wèn)題及時(shí)整改簽署竣工驗(yàn)收證書，