2025年酒店客房管理股份合同協(xié)議書樣本鑒于雙方希望就甲方擁有/運營的位于[酒店詳細地址]的酒店部分客房（以下簡稱“合作客房”）的管理事宜建立合作關系，甲方擬授權乙方（或乙方擬受讓甲方授予的股份）進行合作客房的管理，并根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合作安排與股份管理1.1甲乙雙方同意就位于[酒店詳細地址]的[具體客房數(shù)量或范圍，例如：所有標間和單間]（以下簡稱“合作客房”）的管理建立合作關系。1.2甲方同意將其對合作客房的管理權以股份形式授予乙方。乙方同意受讓該管理股份。1.3本協(xié)議項下，乙方將持有[具體百分比或股份數(shù)量，例如：50%]的管理股份，甲方保留[具體百分比或股份數(shù)量，例如：50%]的管理股份（若甲方保留股份，需明確其對應的權利義務，否則此條款應調(diào)整）。1.4若成立合資公司進行管理，則乙方以其投入的股份為出資額，甲方以其投入的股份價值對應的資產(chǎn)/權利作為出資額，共同設立[合資公司名稱]（以下簡稱“合資公司”）。合資公司的注冊資本為人民幣[金額]元，各方按持股比例享有權利、承擔義務。若不成立合資公司，則本協(xié)議項下的股份管理權利義務直接在甲乙雙方之間行使，具體執(zhí)行由雙方協(xié)商確定。1.5乙方基于其管理股份，享有以下權利：(a)參與合作客房的日常運營管理，包括但不限于制定或執(zhí)行客房服務標準、參與客房定價、負責市場營銷活動策劃與執(zhí)行、管理合作客房區(qū)域的人員（含招聘、培訓、績效考核、薪酬福利制定與發(fā)放）、負責合作客房的日常維護保養(yǎng)計劃制定與監(jiān)督、管理運營所需物料采購等。(b)按照本協(xié)議約定，從合作客房產(chǎn)生的凈收益中分取相應比例的收益。(c)參與涉及合作客房的重大決策，如年度預算審批、超過人民幣[金額]元的資本性支出決策、重要管理制度制定等，具體決策機制按本協(xié)議第六條第3.2款執(zhí)行。(d)查閱合資公司（若成立）的財務報表、會議記錄等文件，或查閱甲方提供的與合作客房運營相關的財務和運營數(shù)據(jù)。(e)法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權利。1.6乙方基于其管理股份，承擔以下義務：(a)按照本協(xié)議約定繳付出資（若成立合資公司）或履行其他形式的投入承諾。(b)遵守國家有關法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作客房的運營符合安全和衛(wèi)生標準。(c)以專業(yè)、高效的方式進行合作客房的管理，維護和提升酒店的品牌形象及聲譽。(d)建立健全的財務管理制度和內(nèi)部操作規(guī)程，確保賬目清晰、管理規(guī)范。(e)對因乙方管理行為給甲方或酒店造成的損失承擔賠償責任。(f)法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務。1.7甲方在本協(xié)議項下享有以下權利：(a)保留對合作客房的所有權及最終控制權。(b)按照本協(xié)議約定，從合作客房產(chǎn)生的凈收益中分取相應比例的收益。(c)對合作客房的重大事項擁有決策權，具體按本協(xié)議第六條第3.2款執(zhí)行。(d)監(jiān)督乙方的管理行為，確保其符合本協(xié)議約定及酒店整體運營要求。(e)接受乙方提供的合作客房財務和運營報告，并進行審核。(f)對合作客房進行必要的維護、改造和升級，費用承擔按本協(xié)議約定執(zhí)行。(g)法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權利。1.8甲方在本協(xié)議項下承擔以下義務：(a)保證合作客房的設施設備處于可正常運營狀態(tài)，并承擔因設施設備本身原因導致的維修費用（具體范圍由雙方協(xié)商確定，例如：主體結構、重要水電管線等）。(b)提供必要的運營支持，包括但不限于酒店的整體品牌管理、客戶關系維護、重大公關活動支持等。(c)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合作客房運營所需的必要數(shù)據(jù)和信息。(d)承擔因甲方原因給乙方或合作客房運營造成的損失。(e)法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務。1.9股份轉讓：乙方的管理股份經(jīng)甲方書面同意后可以轉讓。轉讓時，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應將甲方優(yōu)先購買權的通知告知受讓方，并在甲方?jīng)Q定購買或放棄優(yōu)先購買權后，將相關文件交付甲方。甲方享有對合作客房管理事務的最終監(jiān)督權和決策權，不受乙方股份轉讓的影響，除非新股東書面同意接受本協(xié)議項下的所有條款和條件。第二條收益分配2.1合作客房產(chǎn)生的凈收益是指：合作客房在特定會計期間內(nèi)的營業(yè)收入總額，減去該期間內(nèi)直接發(fā)生的與客房運營相關的成本、費用、稅費（具體項目包括但不限于：客房清潔用品費、布草洗滌費、能耗費（水、電、氣）、維修費（非甲方承擔部分）、乙方管理團隊薪酬福利、市場營銷費用、保險費（非甲方承擔部分）、及其他運營雜費等）后的余額。2.2凈收益的核算周期為[月度/季度/年度]。2.3每個核算周期結束后[天數(shù)]日內(nèi)，負責財務核算的一方（[明確是甲方或合資公司]）應向另一方提供詳細的財務報表，經(jīng)雙方核對確認或根據(jù)約定程序審核確認后，作為收益分配的依據(jù)。2.4確認的凈收益，將在扣除雙方約定應承擔的稅費（特別是乙方應繳納的個人所得稅）后，按照甲乙雙方約定的股份比例進行分配。甲方持股[百分比]%，乙方可分得凈收益的[百分比]%；甲方持股[百分比]%，乙方可分得凈收益的[百分比]%。2.5收益分配時間為每個核算周期結束后[天數(shù)]日內(nèi)，或根據(jù)雙方約定的時間表執(zhí)行。第三條運營管理細則3.1服務標準：乙方的客房管理服務應不低于[酒店整體名稱]的標準，具體可參照酒店現(xiàn)行的服務手冊和規(guī)范執(zhí)行，并接受酒店方的監(jiān)督。雙方可定期共同審閱和更新服務標準。3.2人員管理：合作客房管理所需人員的招聘、解雇、培訓、薪酬福利發(fā)放、績效考核等事宜，由[乙方/合資公司]負責具體執(zhí)行，但需符合國家及當?shù)貏趧臃煞ㄒ?guī)，并接受甲方或酒店人力資源部門的指導和監(jiān)督。相關人員的勞動關系由[乙方/合資公司]與員工另行簽訂勞動合同。乙方/合資公司承擔相關的人力成本。3.3市場營銷：乙方負責制定合作客房的市場營銷計劃和預算，并組織實施。營銷活動應與酒店的整體營銷策略保持一致，并報甲方或酒店市場部門備案。年度營銷預算需經(jīng)甲方或酒店批準。3.4維護與維修：日常的清潔、布草更換等服務由乙方負責或其指定的第三方提供。合作客房的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，所需費用在乙方運營成本中列支。對于大額的、涉及設施設備主體或重要系統(tǒng)的維修、改造項目，其預算、決策和執(zhí)行需經(jīng)甲方或酒店書面批準。3.5安全與保險：乙方負責合作客房區(qū)域的安全管理，落實安全措施，處理突發(fā)事件。合作客房相關的公眾責任險等保險，由[甲方/乙方/雙方按比例/合資公司]負責購買，具體由誰購買及費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。第四條財務與審計4.1合資公司（若成立）應按照《企業(yè)會計準則》建立財務會計制度，編制完整的財務報表。甲方和乙方有權查閱合資公司的財務賬簿、憑證及其他相關資料。4.2若不成立合資公司，則負責合作客房財務核算的一方應定期向甲方和乙方提供財務報表。雙方可共同或各自委托第三方對財務報表進行審計。審計費用由[提出審計要求方承擔/雙方協(xié)商確定]。4.3雙方應遵守國家及地方關于稅務的法律法規(guī)，各自承擔相應的納稅義務。乙方應就其從合作客房收益中應得的款項，按照國家稅法規(guī)定繳納個人所得稅，甲方或負責支付收益的一方有義務在支付前代扣代繳。第五條管理與決策5.1日常運營管理由乙方負責執(zhí)行。重大管理決策、人事任免（高級管理人員）、大額預算外支出等，應由乙方提出方案，報甲方或酒店批準后方可執(zhí)行。5.2對于合作客房的定價策略，由乙方提出建議方案，經(jīng)甲方或酒店審核批準后執(zhí)行。5.3雙方應建立定期溝通會議機制，至少每[月/季]召開一次會議，討論合作客房的運營情況、存在問題及改進措施。5.4涉及合作客房的重大事項，如需決策，按以下機制執(zhí)行：(a)甲乙雙方（或代表甲乙雙方的合資公司董事會/股東會）對相關議案進行審議。(b)甲方和乙方（或其代表）擁有的表決權比例分別為[百分比]%和[百分比]%。(c)重大事項需經(jīng)代表[百分比]%以上表決權的股東（或股東代表）通過方可生效。涉及公司章程修改、合并、分立、解散或變更公司形式等特別重大事項，需經(jīng)代表[百分比]%以上表決權的股東通過。第六條合同期限、終止與解除6.1本協(xié)議合作期限為[年數(shù)]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作期限屆滿前[時間長度]，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展[年數(shù)]年，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)以[次數(shù)]為限。若需續(xù)展，任何一方可在期限屆滿前[時間長度]書面通知對方是否續(xù)展。6.3發(fā)生下列情況之一時，守約方有權書面通知違約方終止本協(xié)議：(a)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[時間長度]內(nèi)仍未糾正的。(b)一方進入破產(chǎn)、清算、解散程序，或喪失履約能力的。(c)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)超過[時間長度]日的。(d)雙方協(xié)商一致同意終止合作的。6.4本協(xié)議的任何一方單方面解除合同，應提前[時間長度]日書面通知另一方，并說明解除理由。解除合同不影響守約方要求違約方承擔賠償責任的權利。6.5協(xié)議終止或解除后，雙方應在[時間長度]日內(nèi)完成以下工作：(a)進行財務結算，核對并支付至終止日為止的凈收益分配。(b)乙方應將其管理合作客房期間掌握的酒店商業(yè)秘密、客戶信息、運營資料等文件資料完整移交給甲方或酒店。(c)乙方應將其為管理合作客房而招聘的人員進行妥善安置，或按雙方約定進行交接。(d)明確合作客房的交接事宜，包括鑰匙、設備、物料等。(e)雙方應結清所有未了結的債權債務。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。7.2若乙方未按約定繳付出資（若成立合資公司），或未履行其他投入義務，甲方有權要求其在[時間長度]日內(nèi)補足，并按日加收未繳部分[百分比]的違約金。逾期仍不補足的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.3若甲方未能按約定履行其義務（如未能提供必要的合作客房或設施），影響乙方正常管理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.4任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。8.2任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[時間長度]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[酒店所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他11.1本協(xié)議構成雙方就合作客房管理事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有的口頭或書面約定。對本協(xié)議的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后