2025年企業(yè)租賃合同標準出租方（以下簡稱“出租方”）與承租方（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就承租方承租出租方擁有的租賃物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租方將位于[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的[租賃物具體名稱，例如：商業(yè)用房、寫字樓、倉庫、土地等]（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證明號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。租賃物的現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀確認書》，該附件作為本合同不可分割的一部分。1.3出租方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃物能夠滿足承租方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年。2.2租賃期滿，如承租方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月份，例如：三個月]向出租方提出書面續(xù)租請求，并經(jīng)出租方書面同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃期滿，承租方未提出續(xù)租請求，或出租方未同意續(xù)租的，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的月租金為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]）。租金總額為人民幣[計算方式，例如：[月租金]元/月×[租賃年限]年×12月]元整（大寫：[金額大寫]）。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5日]前向出租方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方指定收款賬戶如下：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[出租方賬戶名]賬號：[出租方賬號]3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：五]個工作日內(nèi)支付，其余租金按月支付。3.4租金調(diào)整：本合同履行期間，如市場租金出現(xiàn)顯著波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過[具體百分比，例如：10%]。第四條押金4.1承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：五]個工作日內(nèi)向出租方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]）。4.2押金的用途是擔(dān)保承租方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，承租方已按約定支付各項費用并完好交還租賃物的，出租方應(yīng)在扣除各項應(yīng)扣費用后[具體天數(shù)，例如：十]個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。4.3若承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分承租方仍應(yīng)賠償。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需改變結(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得利用租賃物進行非法活動。5.3承租方應(yīng)愛護租賃物，保持其良好的使用狀態(tài)。租賃物因承租方使用不當(dāng)或過失造成損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)。6.2租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的非日常性維修，由出租方負責(zé)。承租方應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：三天]書面通知出租方維修需求，出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，例如：五]個工作日內(nèi)進行維修。因出租方原因?qū)е戮S修延遲的，承租方可相應(yīng)減少當(dāng)月租金。6.3因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。6.4租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的大修、中修費用，由出租方承擔(dān)。但自然損耗造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。第七條租賃物的保險7.1出租方應(yīng)自行負責(zé)辦理租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。7.2承租方應(yīng)自行負責(zé)辦理與租賃物使用相關(guān)的保險，如人員意外傷害險等。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），并應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的[具體百分比，例如：千分之五]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。8.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。8.4承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償損失。8.5承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。9.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱，例如：租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的任何變更或解除，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他條款12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[具體份數(shù)，例如：四]份，出租方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：二]份，承租方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：二]份，具有同等法律效力。12.4本合同附件：附件一：《租賃物現(xiàn)狀確認書》（以下無正文）出租方（蓋章）：______