配送服裝行業(yè)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方租賃物用于服裝配送業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[省、市、區(qū)、具體街道地址]的[租賃物具體名稱，例如：配送中心/倉(cāng)庫(kù)/區(qū)域，具體地址和房間號(hào)/區(qū)域描述]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積約為[]平方米，具體平面布局及面積附圖（若有）作為本合同附件一，經(jīng)雙方確認(rèn)。租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同附件二（租賃物交接清單），該清單作為本合同不可分割的一部分。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)或許可，足以支持本合同的履行。甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不因任何權(quán)利瑕疵（如查封、抵押、第三方主張權(quán)利等）而影響乙方的使用。第二條租賃用途2.1本合同項(xiàng)下租賃物僅限于乙方用于經(jīng)營(yíng)服裝配送業(yè)務(wù)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、打包、裝卸、中轉(zhuǎn)、相關(guān)辦公活動(dòng)等。乙方不得將租賃物用于任何其他用途，包括但不限于居住、生產(chǎn)、加工、批發(fā)零售、展示、倉(cāng)儲(chǔ)危險(xiǎn)品或其他違禁品、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.2乙方如需改變本合同約定的租賃用途，必須事先征得甲方的書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。3.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該租賃物，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前[]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金采用[固定/浮動(dòng)]方式。（1）若為固定租金：租金金額為每月人民幣[]元（大寫：[]元整）。租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。（2）若為浮動(dòng)租金：租金金額為人民幣[]元/平方米/月（大寫：[]元整），或按[]的方式浮動(dòng)，具體計(jì)算方法和調(diào)整周期為：[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式，例如：根據(jù)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，每年調(diào)整一次等]。4.2租金支付周期：[每月/每季/每年]支付一次。4.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前[]日內(nèi)支付。4.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：[甲方名稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[]‰向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1除本合同第四條約定的租金外，租賃期間發(fā)生與租賃物相關(guān)的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）物業(yè)管理費(fèi)（若有）；（2）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（若有）；（3）租賃物內(nèi)部裝修、改造的費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)費(fèi)用；（4）乙方使用租賃物所需的設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（5）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（6）因乙方原因造成的租賃物及附屬設(shè)施損壞的維修或賠償責(zé)任；（7）乙方需辦理的與租賃物使用相關(guān)的許可、登記等費(fèi)用；（8）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2除乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，租賃期間租賃物本身及其附屬設(shè)施（非乙方自帶的設(shè)備）的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的除外。具體維修責(zé)任劃分詳見(jiàn)本合同附件三（維修責(zé)任清單）。第六條租賃物的交付與返還6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[]日內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃物按本合同附件二（租賃物交接清單）的內(nèi)容交付給乙方。交付時(shí)，租賃物應(yīng)具備正常使用狀態(tài)，水、電、網(wǎng)絡(luò)（若有）等應(yīng)能正常使用。6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除/終止后[]日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施（不包括甲方提供的固定設(shè)備設(shè)施，若有約定除外）按照本合同附件二（租賃物交接清單）所列狀態(tài)（或經(jīng)甲方書面同意的變更狀態(tài)）及其應(yīng)有的用途，完好、清潔地返還給甲方。返還時(shí)，租賃物及其內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，除自然損耗外，不得有乙方使用造成的損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其存放在租賃物內(nèi)的全部物品、設(shè)備、設(shè)施遷出。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并獲得甲方的書面同意。涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2租賃期滿或合同解除/終止時(shí)，對(duì)乙方已投入的裝修或改造部分，甲方應(yīng)予以配合返還。具體處理方式按以下約定執(zhí)行：[選擇一項(xiàng)或協(xié)商確定]（1）甲方負(fù)責(zé)拆除，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）甲方負(fù)責(zé)拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方有權(quán)拆除并自行運(yùn)走，甲方應(yīng)提供必要的便利，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）恢復(fù)原狀；（5）恢復(fù)到約定狀態(tài)。具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商并在附件中明確。第八條維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋頂、外墻、門窗、以及共用的給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（若有）、空調(diào)系統(tǒng)（公共部分）等附屬設(shè)施的正常使用和安全。甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部自行安裝或改造部分的維護(hù)保養(yǎng)，以及日常使用中造成的損壞維修。乙方使用不當(dāng)（如超負(fù)荷使用設(shè)備、違規(guī)操作等）造成的租賃物或設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.3因甲方原因?qū)е碌淖赓U物主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；因乙方原因?qū)е碌?，由乙方?fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體維修范圍、責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)，詳見(jiàn)本合同附件三（維修責(zé)任清單）。第九條保證金9.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[]元（大寫：[]元整）。9.2保證金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等合同義務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期滿、合同解除/終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、按要求返還租賃物并無(wú)其他違約行為時(shí)[]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。9.3如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：（1）拖欠租金及滯納金；（2）拖欠水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（3）因乙方原因造成租賃物或設(shè)施損壞，經(jīng)甲方要求未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或未足額賠償?shù)?；?）違反本合同約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（5）未按約定遷出物品、設(shè)備、設(shè)施或恢復(fù)原狀的；（6）其他違反本合同約定給甲方造成損失的。第十條合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。10.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用租賃物存放危險(xiǎn)品、違禁品的；（3）乙方逾期支付租金超過(guò)[]日，或累計(jì)逾期支付租金達(dá)到[]元的；（4）乙方逾期支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)[]日的；（5）因乙方原因發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重影響租賃物安全的；（6）乙方違反本合同關(guān)于裝修、改造約定的，且拒不改正的；（7）乙方在租賃期滿或合同解除/終止后，未按約定時(shí)間遷出并返還租賃物的。10.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除本合同。不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.4本合同在租賃期滿自動(dòng)終止，除非雙方另行簽訂續(xù)租合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[]日內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算、保證金處理、租賃物返還等。第十一條違約責(zé)任11.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[]元（大寫：[]元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。11.2乙方未按約定支付費(fèi)用的，除支付欠款及滯納金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。11.3因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1甲乙雙方同意，因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[租賃物所在地/甲方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）或發(fā)送至聯(lián)系人，即視為有效送達(dá)。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。第十五條保密15.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于本合同內(nèi)容、租金價(jià)格、客戶信息、運(yùn)營(yíng)模式等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十六條其他16.1本合同附件（包括但不限于附件一、附件二、附件三）是本