合同法考試重點復(fù)習(xí)精要：核心考點與實戰(zhàn)解析（注：本文依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三編“合同”及相關(guān)司法解釋編寫，聚焦考試高頻考點，結(jié)合理論與實務(wù)邏輯梳理復(fù)習(xí)脈絡(luò)。）一、合同的訂立：要約與承諾的核心規(guī)則合同的訂立是“動態(tài)締約”過程，要約與承諾是核心環(huán)節(jié)，需重點區(qū)分二者的構(gòu)成要件與效力邊界。（一）要約的認(rèn)定與效力要約是希望與他人訂立合同的意思表示，需同時滿足：內(nèi)容具體確定（包含合同主要條款）、表明經(jīng)受要約人承諾即受約束。要約邀請的典型情形：價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告（但商業(yè)廣告內(nèi)容符合要約要件的，如“購房送車位，限前100名”明確可履行，則視為要約）。要約的失效：被拒絕、被依法撤銷、承諾期限屆滿未獲承諾、受要約人對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變更（如標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款等核心條款變更）。（二）承諾的生效與特殊情形承諾是受要約人同意要約的意思表示，生效時間遵循“到達(dá)主義”（通知到達(dá)要約人時生效；數(shù)據(jù)電文形式的，指定系統(tǒng)接收時間或合理推定的接收時間為生效時間）。遲到的承諾：一般遲延（承諾超期）的，視為新要約；因要約人原因遲延（如要約人未及時通知承諾期限或變更方式）的，承諾有效，合同成立。承諾的撤回：承諾發(fā)出后、生效前可撤回，撤回通知需先于或與承諾同時到達(dá)要約人。（三）合同成立的時間與地點時間：書面合同自雙方簽字、蓋章或按指印時成立；數(shù)據(jù)電文形式的，可約定成立時間，無約定的，承諾生效時成立；當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受的，合同實際履行時成立（如先交貨后補簽合同）。地點：書面合同簽訂地為成立地；數(shù)據(jù)電文形式的，約定的收件地為成立地，無約定的，要約人主營業(yè)地（自然人戶籍地）為成立地。（四）格式條款的效力與解釋格式條款是為重復(fù)使用而預(yù)先擬定、未與對方協(xié)商的條款（如網(wǎng)購平臺的“用戶協(xié)議”）。無效情形：提供方不合理免除自身責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利（如“概不退款”“最終解釋權(quán)歸商家”）；格式條款本身違反《民法典》無效事由（如虛假意思表示、惡意串通）。解釋規(guī)則：對格式條款有爭議的，應(yīng)作不利于提供方的解釋；格式條款與非格式條款不一致的，以非格式條款為準(zhǔn)。二、合同的效力：從生效到瑕疵的法律評價合同效力是“靜態(tài)定性”，需區(qū)分有效“無效”“可撤銷”“效力待定”四類情形，核心考點在于各類瑕疵的構(gòu)成要件與法律后果。（一）生效要件與有效合同合同生效需滿足：當(dāng)事人有相應(yīng)民事行為能力（如限制民事行為能力人實施純獲利益或與其年齡、智力相適應(yīng)的行為有效）、意思表示真實（無欺詐、脅迫等瑕疵）、不違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定與公序良俗。（二）無效合同：自始、絕對、當(dāng)然無效典型無效情形：無民事行為能力人獨立實施的合同（如8周歲兒童簽訂的購房合同）；虛假意思表示的合同（如名為買賣、實為借貸的“陰陽合同”）；違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定的合同（如買賣禁止流通物）；違背公序良俗的合同（如代孕協(xié)議、賭債合同）；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同（如關(guān)聯(lián)公司間低價轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)逃避債務(wù)）。（三）可撤銷合同：意思表示瑕疵的救濟撤銷權(quán)需依訴行使，由法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)，且有除斥期間（1年，重大誤解為90日，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由起算；5年最長期間，自行為發(fā)生起算）。重大誤解：對行為性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的品種/質(zhì)量/規(guī)格等產(chǎn)生錯誤認(rèn)識，且造成較大損失（如誤將贗品當(dāng)古董購買）；欺詐：一方故意告知虛假情況或隱瞞真實情況，使對方陷入錯誤認(rèn)識（如商家謊稱“進(jìn)口原裝”實為國產(chǎn)）；脅迫：以脅迫手段使對方在違背真實意思的情況下訂立合同（如以人身傷害相威脅簽訂的借款合同）；顯失公平：一方利用對方危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等，致使合同權(quán)利義務(wù)明顯失衡（如老人被誘導(dǎo)以遠(yuǎn)低于市價的價格出售房產(chǎn)）。（四）效力待定合同：需第三人追認(rèn)的情形限制民事行為能力人超越能力的合同：如15周歲學(xué)生簽訂的大額直播打賞合同，需法定代理人追認(rèn)（催告期30日，未作表示視為拒絕）；無權(quán)代理的合同：行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，需被代理人追認(rèn)（善意相對人可在追認(rèn)前撤銷，撤銷需以通知方式作出）；*提示*：《民法典》中無權(quán)處分的合同（如出賣他人房屋）不再是效力待定，而是有效合同（物權(quán)變動與合同效力分離，受讓人可依善意取得制度取得所有權(quán)）。三、合同的履行：抗辯權(quán)與保全制度的運用履行是合同的核心階段，需掌握抗辯權(quán)（對抗履行請求）與保全制度（保障債權(quán)實現(xiàn)）的適用規(guī)則。（一）雙務(wù)合同的抗辯權(quán)雙務(wù)合同中，雙方互負(fù)債務(wù)，依履行順序產(chǎn)生三類抗辯權(quán)：同時履行抗辯權(quán)：無先后履行順序的，一方在對方未履行前，有權(quán)拒絕其履行請求（如買賣合同中，賣方未交貨，買方可拒付貨款）；先履行抗辯權(quán)：有先后順序的，先履行方未履行或履行不符合約定，后履行方有權(quán)拒絕相應(yīng)履行（如建設(shè)工程合同中，發(fā)包方未按約支付進(jìn)度款，承包方可暫停施工）；不安抗辯權(quán)：先履行方有證據(jù)證明后履行方喪失或可能喪失履行能力（如經(jīng)營惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、喪失商譽等），可中止履行，并及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)恢復(fù)履行；對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)能力且未提供擔(dān)保的，先履行方可解除合同并索賠。（二）債權(quán)人的保全措施為防止債務(wù)人責(zé)任財產(chǎn)不當(dāng)減少，債權(quán)人可行使代位權(quán)或撤銷權(quán)：代位權(quán)：債務(wù)人怠于行使對次債務(wù)人的到期債權(quán)，影響債權(quán)人到期債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以自己名義向法院請求代位行使債務(wù)人的權(quán)利（范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限）。需注意：債務(wù)人的債權(quán)非專屬于自身（如勞動報酬、人身損害賠償請求權(quán)不得代位）。撤銷權(quán)：債務(wù)人實施不當(dāng)處分行為（放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理價格交易且受讓人知情），債權(quán)人可請求法院撤銷。撤銷權(quán)行使期限為1年（知道或應(yīng)當(dāng)知道事由起）或5年（行為發(fā)生起），期間經(jīng)過則權(quán)利消滅。四、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止：權(quán)利義務(wù)的動態(tài)調(diào)整合同并非一成不變，需掌握變更、轉(zhuǎn)讓的條件，及終止的法定事由與后果。（一）合同的變更當(dāng)事人協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容（如調(diào)整價款、履行期限）。變更的效力：未變更部分仍依原合同履行，變更部分自約定生效時（或?qū)嶋H履行時）生效。（二）合同的轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，通知債務(wù)人即生效（無需債務(wù)人同意），從權(quán)利（如利息、違約金請求權(quán)）隨之轉(zhuǎn)讓，但專屬于債權(quán)人的權(quán)利除外（如養(yǎng)老金請求權(quán)）。債務(wù)人對原債權(quán)人的抗辯（如時效屆滿）可向受讓人主張。債務(wù)轉(zhuǎn)移：債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的，需經(jīng)債權(quán)人同意（否則對債權(quán)人不生效）。新債務(wù)人可主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯，但需承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)（除非從債務(wù)專屬于原債務(wù)人）。概括轉(zhuǎn)讓：合同一方將權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，需經(jīng)對方同意（如企業(yè)合并、分立時的合同承受）。（三）合同的終止：權(quán)利義務(wù)的消滅合同終止的法定事由包括清償（最常見，如付款交貨）、解除、抵銷、提存、免除、混同（如債權(quán)債務(wù)同歸一人）。其中解除是考試重點：解除類型：約定解除：當(dāng)事人約定的解除條件成就（如“逾期付款超15日，賣方有權(quán)解除”）；法定解除：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；預(yù)期違約（履行期屆滿前明確表示或行為表明不履行）；遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后仍未履行；遲延履行或其他違約致使合同目的落空（如“中秋月餅”逾期交貨）；不定期合同（如租賃期屆滿后繼續(xù)使用的不定期租賃，雙方可隨時解除）。解除程序：主張解除的一方通知對方（口頭或書面），合同自通知到達(dá)時解除；對方有異議的，可訴請確認(rèn)解除效力。解除后果：尚未履行的終止；已履行的，依合同性質(zhì)（如租賃、借用需恢復(fù)原狀，買賣、承攬一般無需恢復(fù)），當(dāng)事人可請求恢復(fù)原狀、采取補救措施并索賠；合同解除不影響結(jié)算、清理條款的效力（如違約金、爭議解決條款）。五、違約責(zé)任：違約形態(tài)與責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任是合同的“保障機制”，需掌握歸責(zé)原則、違約形態(tài)與責(zé)任方式的適用邏輯。（一）歸責(zé)原則與違約形態(tài)歸責(zé)原則：嚴(yán)格責(zé)任（無過錯責(zé)任），即只要違約（除法定免責(zé)事由外），無論主觀是否有過錯，均需承擔(dān)責(zé)任。違約形態(tài)：預(yù)期違約：履行期屆滿前明確表示（明示）或行為表明（默示）不履行；實際違約：不履行（根本違約）、遲延履行（如交貨逾期）、不完全履行（如貨物數(shù)量不足）、瑕疵履行（如產(chǎn)品質(zhì)量不合格）。（二）責(zé)任承擔(dān)方式繼續(xù)履行：非金錢債務(wù)的繼續(xù)履行需具備可行性（如標(biāo)的物未滅失、履行不存在法律障礙），但有除外情形（如履行費用過高、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求）。采取補救措施：如修理、更換、重作（適用于瑕疵履行，如手機質(zhì)量問題）。賠償損失：包括直接損失（如貨物損毀的成本）與可得利益損失（如因遲延交貨導(dǎo)致的利潤損失），但需滿足“可預(yù)見”“減損規(guī)則”（對方應(yīng)采取措施防止損失擴大，否則擴大部分自行承擔(dān)）。違約金與定金：違約金：約定的違約金過分高于（超損失30%）或低于損失的，可請求法院調(diào)整；定金：數(shù)額不得超主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效。違約金與定金擇一適用（如既約定違約金又約定定金，守約方可選更有利的方式）。（三）免責(zé)事由不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、疫情）。因不可抗力不能履行的，根據(jù)影響部分或全部免責(zé)，但需及時通知對方并提供證明。免責(zé)條款：當(dāng)事人約定的免責(zé)事由，但不得違反法律強制性規(guī)定或公序良俗（如“工傷概不負(fù)責(zé)”無效）。六、典型合同：高頻考點的實戰(zhàn)解析《民法典》合同編規(guī)定了19類典型合同，考試聚焦買賣合同“租賃合同”“借款合同”“承攬合同”“建設(shè)工程合同”等核心類型。（一）買賣合同：所有權(quán)與風(fēng)險的核心規(guī)則所有權(quán)轉(zhuǎn)移：一般動產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移（如手機交貨時）；特殊動產(chǎn)（船舶、機動車）交付時轉(zhuǎn)移，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人（如賣方將汽車交付買方但未過戶，后又賣給善意第三人并過戶，買方不得對抗第三人）。風(fēng)險負(fù)擔(dān)：交付主義（交付前風(fēng)險歸出賣人，交付后歸買受人），除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定（如約定“貨物運至買方倉庫前風(fēng)險由賣方承擔(dān)”）。孳息歸屬：交付前孳息歸出賣人，交付后歸買受人（如買賣合同中，果樹交付前結(jié)果歸賣方，交付后歸買方）。（二）租賃合同：期限與“買賣不破租賃”租賃期限：不得超過20年，超過部分無效；租賃期屆滿，當(dāng)事人可續(xù)訂，但續(xù)訂后總期限仍不得超20年。不定期租賃：6個月以上租賃未采用書面形式的，視為不定期；租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用且出租人未提異議的，原合同繼續(xù)有效，視為不定期。買賣不破租賃：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同效力（如房東賣房后，新房東需繼續(xù)履行原租賃合同）。但房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)有例外：房屋共有人、近親屬購買，或承租人在15日內(nèi)未明確表示購買，或第三人善意購買并已過戶的，承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)。（三）借款合同：金融借款與自然人借款的區(qū)分金融機構(gòu)借款：諾成合同（簽字蓋章即生效），利息不得預(yù)先在本金中扣除（否則按實際借款額計息），禁止高利放貸（利率不得違反國家規(guī)定）。自然人之間借款：實踐合同（實際提供借款時生效），未約定利息的視為無息，約定不明的視為無息（但自然人外的主體間借款，約定不明的可按交易習(xí)慣或市場利率確定）。（四）承攬合同：定作人的解除權(quán)承攬人應(yīng)親自完成主要工作（未經(jīng)定作人同意將主要工作交第三人的，定作人可解除合同）。定作人在承攬人完成工作前可隨時解除合同，但需賠償承攬人損失（如定作人中途取消定制家具，需賠償已投入的材料、人工費用）。（五）建設(shè)工程合同：優(yōu)先受償權(quán)的行使建設(shè)工程合同為要式合同（書面形式），承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)：發(fā)包人未按約支付價款，承包人催告后合理期限內(nèi)仍未支付的，可與發(fā)包人協(xié)議折價，或請求法院拍賣工程，就價款優(yōu)先受償。該權(quán)利行使期限為6個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付價款之日起算。復(fù)習(xí)建議：理論+案例+法條的三維突破1.法條精讀：結(jié)合《民法典》合同編（第____條）及司法解釋（如《買賣合同司法解釋》《建設(shè)工程司法解釋》），標(biāo)注高頻考點的法條原文（如格式條款無效、不安抗辯權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等）。2.案例反