民法典合同法相關知識匯編引言：合同法的時代價值與規(guī)則重構合同是市場經濟的“細胞”，《民法典》合同編整合原《合同法》及司法解釋精髓，結合數字經濟、新型交易場景（如保理、電子合同）進行規(guī)則升級。小至日常網購，大至企業(yè)并購，合同法律關系貫穿經濟生活始終。掌握合同編核心規(guī)則，既是交易安全的“防護網”，也是糾紛化解的“指南針”。一、合同訂立：要約與承諾的“合意密碼”合同成立需經要約與承諾兩輪意思表示的“雙向奔赴”，二者的界定直接影響合同是否成立。（一）要約：交易意圖的“明確表達”構成要件：內容需“具體確定”（包含標的、數量、質量等核心條款），且表明“經受要約人承諾即受約束”。例如，開發(fā)商廣告中明確“XX樓盤A戶型，單價2萬/㎡，首付30%”并附認購入口，即構成要約；若僅宣傳“毗鄰名校，投資首選”，則屬要約邀請（僅喚起他人要約的意思表示）。要約邀請的典型形態(tài)：拍賣公告、招標公告、招股說明書、普通商業(yè)廣告（如“全場五折”未指向具體商品）均為要約邀請；但商業(yè)廣告內容符合要約條件的（如“某款手機5000元，限100臺，付款即發(fā)”），視為要約。（二）承諾：對要約的“最終認可”生效時間：承諾通知“到達要約人時”生效；無通知的，依交易習慣或要約要求作出承諾行為時生效（如網購下單后商家發(fā)貨、外賣平臺點擊“確認接單”）。承諾的撤回：承諾發(fā)出后、到達前可撤回（撤回通知需先于或與承諾同時到達）；但承諾生效后，合同即成立，不得撤回。實質性變更的后果：若承諾對要約的標的、價款、履行期限等核心條款進行變更，視為新要約（如要約價款10萬，承諾提出12萬，則原要約失效，新要約產生）。二、合同效力：有效、無效與可補救的“法律天平”合同效力分為有效、無效、可撤銷、效力待定四類，需結合主體資格、意思表示真實性、內容合法性綜合判斷。（一）有效合同的“三大支柱”行為人具有相應民事行為能力（如成年人、依法登記的企業(yè)）；意思表示真實（非欺詐、脅迫、重大誤解）；內容不違反法律強制性規(guī)定、不違背公序良俗（如買賣毒品、代孕協(xié)議因違法無效）。（二）無效合同的“紅線禁區(qū)”無民事行為能力人訂立的合同（如7歲兒童簽訂的購房合同）；虛假意思表示（如為逃避債務，虛假簽訂房屋買賣合同）；惡意串通損害他人利益（如供應商與采購方串通抬高價格，損害公司股東權益）；違背公序良俗（如以“包養(yǎng)”為條件的贈與合同）。（三）可撤銷合同：意思表示瑕疵的“救濟窗口”重大誤解：對合同性質、對方身份、標的物品種等產生錯誤認識（如誤將贗品當古董購買，且損失較大）；欺詐：一方故意隱瞞真相或虛構事實（如二手車商隱瞞重大事故記錄）；脅迫：以脅迫手段迫使對方違背真實意思（如以曝光隱私要挾簽訂借款合同）；顯失公平：一方利用對方危困狀態(tài)、缺乏判斷能力，致使權利義務失衡（如老人被誘導以遠低于市價出售房產）。（四）效力待定合同：需補正的“懸而未決”限制民事行為能力人超能力訂立的合同（如16歲學生簽訂的百萬投資合同，需法定代理人追認）；無權代理：行為人無代理權、超越代理權或代理權終止后訂立的合同（如離職員工仍以原公司名義簽約，需公司追認才對其生效）。三、合同履行：全面履約與抗辯權的“攻防平衡”履行是合同的核心環(huán)節(jié)，需遵循全面履行原則（按約定的標的、質量、數量、方式履行），同時賦予當事人抗辯權以防范風險。（一）三大抗辯權：交易公平的“防護盾”同時履行抗辯權：互負債務且無先后履行順序的，一方未履行，對方有權拒絕（如買賣合同中，買方未付款，賣方可拒交貨）。先履行抗辯權：有先后履行順序的，先履行方未履行，后履行方有權拒絕（如建設工程合同中，發(fā)包方未付預付款，承包方可暫停施工）。不安抗辯權：先履行方有證據證明對方經營惡化、轉移財產等，可中止履行（如供應商發(fā)現(xiàn)采購方瀕臨破產，可暫停供貨并要求提供擔保）。（二）情勢變更：不可預見的“交易調整”合同成立后，若發(fā)生不可預見、非商業(yè)風險的重大變化（如疫情管控導致演唱會取消），繼續(xù)履行顯失公平的，雙方可協(xié)商變更或解除合同；協(xié)商不成的，可訴請法院/仲裁機構裁判。四、合同變更與轉讓：權利義務的“流轉規(guī)則”合同可通過變更調整內容，或通過轉讓流轉權利義務。（一）合同變更：協(xié)商一致的“柔性調整”當事人協(xié)商一致可變更合同（如延長交貨期、調整價款）；變更內容約定不明的，推定為未變更。（二）債權轉讓：通知即生效債權人可將債權轉讓給第三人（如甲對乙的10萬元債權轉讓給丙），但需通知債務人（乙），否則對債務人不生效；以下債權不得轉讓：根據債權性質（如人身損害賠償請求權）、當事人約定、法律規(guī)定不得轉讓的。（三）債務轉移：需債權人同意債務人將債務轉移給第三人（如乙將對甲的還款義務轉移給丙），需債權人（甲）同意；新債務人（丙）需承擔與主債務有關的從債務（如利息、違約金），但專屬于原債務人的除外。（四）債權債務概括轉移：權利義務“一并流轉”當事人一方經對方同意，可將合同權利義務一并轉讓給第三人（如公司合并時，原合同權利義務由合并后的公司承繼）。五、合同終止：權利義務的“終結方式”合同終止的情形包括債務履行完畢、解除、抵銷、提存、免除、混同（如債權債務同歸于一人）。其中，合同解除是實務中最常見的終止方式。（一）約定解除與法定解除約定解除：當事人可約定解除事由（如“逾期交貨超15日，買方有權解約”），事由發(fā)生時，解除權人可解約。法定解除：不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)（如地震導致房屋買賣合同的標的物滅失）；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行（如租客拖欠租金3個月，房東催告后1個月仍未支付）；一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)（如婚紗店逾期交付婚紗，導致婚禮無法按計劃舉行）。（二）解除權的行使與后果解除權人需通知對方解約（通知到達時解除）；對方有異議的，可訴請確認解除效力。解除后，尚未履行的終止履行，已履行的可要求恢復原狀、采取補救措施或賠償損失。六、違約責任：違約后的“救濟與約束”違約責任是對違約方的約束，也是對守約方的救濟，核心方式包括：（一）繼續(xù)履行：強制違約方履約若合同仍有履行可能（如房屋未被處分），守約方可要求違約方繼續(xù)履行（如要求開發(fā)商按約交房）；但法律上/事實上不能履行（如房屋已拆遷）、債務標的不適于強制履行（如委托合同）的除外。（二）賠償損失：填補實際損失損失賠償額應相當于違約造成的損失（包括直接損失和可得利益損失），但不得超過違約方訂立合同時可預見的損失（如商家違約導致買方錯失的商機，需證明該商機可預見）。（三）違約金與定金：約定性救濟違約金：當事人可約定違約金數額或計算方法；若違約金過高（超過損失的30%），違約方可請求法院/仲裁機構適當減少（如合同約定違約金100萬，實際損失30萬，法院可酌情調整）。定金罰則：給付定金的一方違約，無權請求返還定金；收受定金的一方違約，應雙倍返還定金。注意：違約金與定金不可同時主張，守約方需擇一適用（如合同既約定違約金5萬，又約定定金3萬，守約方可選擇違約金或雙倍定金6萬）。（四）其他責任：補救與懲罰采取補救措施：如質量不符合約定，可要求修理、更換、重作、退貨等（如手機質量問題，可要求換貨）；懲罰性賠償：特定情形下（如商品房買賣合同中開發(fā)商欺詐），可要求懲罰性賠償（如購房款的一倍賠償）。七、典型合同類型：實務中的“高頻場景”合同編規(guī)定了19類典型合同，以下為實務中常見類型的核心要點：（一）買賣合同：所有權與風險的“轉移規(guī)則”所有權轉移：一般自標的物交付時轉移（如手機交付給買方時，所有權轉移）；當事人可約定保留所有權（如分期付款購車，賣方保留所有權至全款付清）。風險承擔：標的物毀損、滅失的風險，交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔（如貨物在運輸途中因地震損毀，若已交付給承運人，風險由買方承擔）。（二）借款合同：禁止高利放貸的“紅線”借款利息不得違反國家有關規(guī)定（如民間借貸利率司法保護上限為一年期LPR的4倍）；自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立（如現(xiàn)金借款，交付時合同生效）。（三）租賃合同：租賃期限與轉租的“邊界”租賃期限：不得超過20年，超過部分無效；續(xù)租同樣不得超過20年。轉租：承租人經出租人同意可轉租；若未經同意轉租，出租人可解除合同（如租客擅自將房屋轉租給第三人，房東有權解約）。（四）保理合同：應收賬款的“融資工具”保理人（如銀行）受讓應收賬款后，可向應收賬款債權人（賣方）或債務人（買方）主張權利；若應收賬款虛假，保理人可請求債權人承擔違約責任（如賣方虛構交易，騙取保理融資）。（五）物業(yè)服務合同：業(yè)主與物業(yè)的“權利義務”物業(yè)服務人需按約提供服務，業(yè)主需按約支付物業(yè)費；業(yè)主不得以“未接受或無需接受相關服務”為由拒交物業(yè)費（如業(yè)主長期出差，仍需支付物業(yè)費）。結語：合同法的“實踐智慧”合同編的規(guī)則既保障交易靈活性，又設置明確邊界。實務中建議：1.條款明確化：核心條款（標的、價款、履行方式、違約責任）盡量具體，避免模糊表述；2.證據留存意識：訂立、履行