閑置農(nóng)場流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置農(nóng)場，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方，乙方有意受讓該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)場位置：該閑置農(nóng)場位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該農(nóng)場土地面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。3.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米；農(nóng)用機械設備若干，包括拖拉機[X]臺、收割機[X]臺、灌溉設備[X]套等；果樹[X]棵，品種主要為[具體果樹品種]；其他附屬設施包括倉庫[X]座、養(yǎng)殖棚舍[X]間等。二、流轉(zhuǎn)期限本次農(nóng)場流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方應向甲方支付的農(nóng)場流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年度流轉(zhuǎn)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余流轉(zhuǎn)費用應于每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場土地及地上附著物。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款，但應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定對乙方進行合理補償。2.義務：保證對流轉(zhuǎn)的農(nóng)場擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供農(nóng)場的相關產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用狀況等資料，確保所提供資料真實、準確、完整。在本協(xié)議簽訂前，負責處理農(nóng)場的一切債權(quán)債務關系，保證乙方接手后不會因農(nóng)場原有的債務問題遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場流轉(zhuǎn)過程中涉及的相關手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自收回流轉(zhuǎn)的農(nóng)場土地及地上附著物，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理農(nóng)場，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜家禽、開展農(nóng)產(chǎn)品加工銷售等，但應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。對農(nóng)場的地上附著物享有使用權(quán)，可根據(jù)經(jīng)營需要進行合理利用和處置，但不得擅自拆除、損毀。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還定金及對地上附著物進行合理補償。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。合理使用農(nóng)場土地及地上附著物，不得改變土地用途，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，確保土地及地上附著物的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。負責農(nóng)場的日常經(jīng)營管理、維護及保養(yǎng)工作，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工工資等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需對農(nóng)場進行改造、擴建等重大變動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好農(nóng)場的環(huán)境保護工作，不得因經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成污染和破壞。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按照本協(xié)議約定將農(nóng)場土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。五、地上附著物的處置1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用農(nóng)場內(nèi)的地上附著物，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將地上附著物按照以下方式處置：對于可拆除的地上附著物，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)自行拆除，并清理場地，恢復原狀。對于不可拆除的地上附著物，如房屋、果樹等，乙方應按照雙方協(xié)商確定的補償價格將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，或由甲方給予乙方相應的補償后繼續(xù)使用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用農(nóng)場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或?qū)r(nóng)場進行破壞性經(jīng)營，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)場土地及地上附著物，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，同時乙方應按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1