餐飲業(yè)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲場所事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所位置甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的餐飲場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。該場所包括餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲物區(qū)域、員工休息區(qū)域等附屬空間，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.配套設施及設備甲方提供場所內(nèi)現(xiàn)有的裝修、水電設施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷凍設備等）、用餐桌椅、餐具等設施設備供乙方使用。具體設施設備清單見本合同附件一。乙方應在租賃期間妥善使用和維護上述設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。3.服務內(nèi)容甲方同意乙方在該場所內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，乙方有權自主決定餐飲的種類、價格、營銷策略等，但應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害消費者權益的行為。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取租金及押金：按照本合同約定收取乙方的租金及押金。監(jiān)督檢查：有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。合同解除權：如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務提供租賃場所：按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的租賃場所及配套設施設備。保證場所合法性：確保該租賃場所具有合法的產(chǎn)權或租賃權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的障礙。協(xié)助辦理相關手續(xù)：協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。維修保養(yǎng)：負責租賃場所及附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利使用租賃場所：按照本合同約定使用租賃場所及配套設施設備，開展餐飲經(jīng)營活動。自主經(jīng)營：在遵守法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定餐飲的經(jīng)營方式、菜品價格、營銷策略等。要求甲方協(xié)助：有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關證照手續(xù)及解決經(jīng)營過程中遇到的與租賃場所相關的問題。2.義務支付租金及押金：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營：遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得從事違法違規(guī)或損害消費者權益的行為。維護場所及設施設備：合理使用租賃場所及配套設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應及時修復或賠償。安全管理：負責租賃場所內(nèi)的消防安全、食品安全等管理工作，配備必要的安全設施設備，確保經(jīng)營活動安全有序進行。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。環(huán)境衛(wèi)生：保持租賃場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，按照環(huán)保要求處理餐飲垃圾等廢棄物。不得轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場所或配套設施設備，影響乙方正常經(jīng)營的，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場所結構或用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉租租賃場所的，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空并返還租賃場所，同時支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新裝修費用、場地空置損失等）。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方應按照本合同約定支付違約金，并騰空返還租賃場所。若乙方未按照本合同約定妥善使用和維護租賃場所及配套設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，并從乙方押金中扣除相應費用。如押金不足以支付修復費用的，乙方應補足差額。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)騰空并返還租賃場所。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.