集體房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物甲方所擁有的集體房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途說明]。該房產(chǎn)相關(guān)的土地性質(zhì)為集體土地，土地使用證號為[土地使用證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保該集體房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常贈與和乙方日后使用的情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該集體房產(chǎn)贈與相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向集體組織提交贈與申請、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈與或部分無法贈與，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈與的集體房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該贈與行為符合集體組織的相關(guān)規(guī)定和要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈與的集體房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該集體房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方原因?qū)е略摷w房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與的集體房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，依法享有對該集體房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的集體房產(chǎn)。配合甲方辦理與房產(chǎn)贈與相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與的集體房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[交付方式說明，如實(shí)地交付并移交相關(guān)鑰匙、證件等]。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理集體房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，由雙方按照集體組織和相關(guān)登記部門的要求各自準(zhǔn)備。2.若因集體組織或登記部門的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，并向乙方說明情況。如因甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈與的集體房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致贈與的集體房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)物品（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍包括但不限于對方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)機(jī)會損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，集體組織留