集體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[集體房產(chǎn)具體地址]的集體房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[集體房產(chǎn)具體地址]，其四至為東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，請(qǐng)附上報(bào)告編號(hào)及日期）3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如居住、辦公等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍或受到其他可能影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及使用的限制。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的瑕疵、相鄰關(guān)系等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房產(chǎn)后不受任何第三方的追索。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房產(chǎn)等。有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該集體房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策法規(guī)等原因?qū)е聼o法辦理或需要額外手續(xù)的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，因一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收房產(chǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法