集體房產(chǎn)證合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體房產(chǎn)一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該集體房產(chǎn)位于[具體地址]，坐落在集體土地上，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋具體戶型為[詳細戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如精裝修，包含地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛(wèi)設施等]。3.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、花園、儲物間等]，附屬設施與房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所提供的集體房產(chǎn)證真實、合法、有效，且對該房產(chǎn)擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、周邊環(huán)境等相關信息。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與集體組織進行溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的權益。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設施，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及集體組織規(guī)定的前提下，享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。遵守國家法律法規(guī)及集體組織關于該集體房產(chǎn)的相關規(guī)定，不得從事任何損害集體利益或違反法律法規(guī)的行為。在辦理與該房產(chǎn)相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息。接收甲方交付的房產(chǎn)及附屬設施時，應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求甲方處理。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方應向甲方支付的購房款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在[具體時間]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房產(chǎn)辦理完相關權益轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)及附屬設施應保持完好、可正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修應符合合同約定。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于集體房產(chǎn)證、房屋相關建設審批文件等。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀、交付時間等信息。五、產(chǎn)權辦理及相關手續(xù)1.產(chǎn)權辦理：因該房產(chǎn)為集體房產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方按照集體組織的規(guī)定及相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移手續(xù)。在辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.集體組織相關手續(xù)：甲方應負責與集體組織溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利取得該集體房產(chǎn)的相關權益。如因集體組織原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方解決問題，并承擔相應的協(xié)調(diào)責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的集體房產(chǎn)證存在虛假、無效或存在權利瑕疵等問題，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因無法取得房產(chǎn)而導致的其他經(jīng)濟損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期