附屬用房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有附屬用房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該附屬用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.附屬用房位置：該附屬用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出售的附屬用房現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，可正常使用。附屬用房內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括[詳細列舉裝修及設備情況]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取附屬用房的出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務。2.義務甲方應保證對所出售的附屬用房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將附屬用房交付給乙方，并保證交付時附屬用房符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。甲方應協(xié)助乙方辦理附屬用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。在附屬用房交付前，甲方應負責處理好與該附屬用房有關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接手后不會因該附屬用房的任何糾紛而遭受損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付附屬用房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理附屬用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)獲得附屬用房的所有權(quán)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付附屬用房的購買價款。乙方應在接收附屬用房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該附屬用房，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。乙方應積極配合甲方辦理附屬用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。三、價款及支付方式1.附屬用房出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該附屬用房的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在附屬用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理附屬用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將附屬用房交付給乙方。交付時，雙方應共同對附屬用房的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.交付標準附屬用房應保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備等。甲方應保證附屬用房內(nèi)的水、電、氣等設施能夠正常使用。3.驗收：乙方應在接收附屬用房后[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄隍炇栈驘o法驗收，責任由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付附屬用房，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的附屬用房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該附屬用房的合法所有權(quán)及正常使用，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收附屬用房或在驗收時故意挑剔、無理拒絕接收，應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔自交付期限屆滿之日起的房屋保管費用等相關(guān)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起