防止鄰居建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系鄰居關(guān)系，乙方計劃進(jìn)行建房活動。為避免乙方建房過程中對甲方的合法權(quán)益造成不利影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬在[建房具體地址]進(jìn)行建房，所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。建房工程包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻面地面裝修、水電安裝等全部建房相關(guān)項目。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建房活動，確保建房行為不損害甲方合法權(quán)益。有權(quán)對乙方建房過程進(jìn)行合理監(jiān)督，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。2.義務(wù)為乙方建房提供必要的便利，如允許乙方合理使用相鄰?fù)恋剡M(jìn)行材料堆放等，但乙方應(yīng)采取措施盡量減少對甲方土地的占用和損壞，并在完工后及時清理恢復(fù)原狀。在乙方建房過程中，甲方應(yīng)保持必要的克制和理性，不得故意阻礙乙方正常施工，但有權(quán)依據(jù)本協(xié)議維護自身合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)建房審批手續(xù)進(jìn)行建房活動。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排建房施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)–建房前，乙方應(yīng)依法取得相關(guān)建房審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證（如有）、施工許可證等，并將相關(guān)手續(xù)復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方未取得合法手續(xù)導(dǎo)致建房行為違法，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)按照經(jīng)審批的建房設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保所建房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。建房過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)，影響甲方正常生活。如因特殊工藝需要連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。施工噪音應(yīng)符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，如因噪音超標(biāo)給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方建房過程中，應(yīng)采取有效的防塵、防污措施，減少施工揚塵和污水排放對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，不得隨意堆放，保持施工場地及周邊環(huán)境整潔。乙方應(yīng)確保所建房屋與甲方房屋之間保持合理的間距和采光、通風(fēng)等相鄰關(guān)系不受侵害。具體間距要求為：南北向間距不少于[X]米，東西向間距不少于[X]米（如有特殊規(guī)劃要求，按照規(guī)劃要求執(zhí)行）。房屋建成后，乙方應(yīng)保證甲方房屋在冬至日的有效日照時間不少于[X]小時（按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將建房施工計劃告知甲方，包括施工進(jìn)度安排、施工人員信息等。施工過程中，如施工計劃發(fā)生重大變更，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。在乙方建房過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在接到意見后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況書面回復(fù)甲方。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方正常施工或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、工期延誤損失等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定取得合法建房手續(xù)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果，包括但不限于被相關(guān)部門責(zé)令整改、拆除等。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、因房屋違法建設(shè)導(dǎo)致的其他權(quán)益受損等，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照經(jīng)審批的建房設(shè)計方案施工，導(dǎo)致房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方整改不及時或整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理安排施工時間，導(dǎo)致噪音、粉塵等污染超標(biāo)，影響甲方正常生活，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，減少污染。如因污染問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方多次出現(xiàn)污染超標(biāo)問題且拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，直至乙方整改合格為止。由此造成的工期延誤及其他損失由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效補救措施，如拆除部分建筑、調(diào)整房屋布局等，確保甲方相鄰權(quán)得到恢復(fù)。如無法采取有效補救措施，乙方應(yīng)按照受侵害房屋市場價值評估金額的[X%]向甲方支付賠償金。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因相鄰權(quán)受侵害而產(chǎn)生的其他合理費用，如鑒定費、訴訟費等。5.若乙方未按照本協(xié)議約定將建房施工計劃告知甲方或未提前通知甲方施工計劃重大變更，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方未及時通知導(dǎo)致甲方對施工情況不知情，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方提出的整改意見進(jìn)行整改或未按時回復(fù)整改情況書面報告，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照整改費用的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由