限價房購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的限價房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如限價商品住房]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥]，房屋取得方式為[購買、繼承等具體方式]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報。保證所提供的房屋符合國家及地方關(guān)于限價房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的銷售條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在交房前確保房屋達到交付使用條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗符合標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施設(shè)備能正常使用等。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并在交付時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解限價房的相關(guān)政策和規(guī)定，知曉購買限價房的限制條件和風(fēng)險，并自行承擔(dān)因不符合條件而可能產(chǎn)生的法律后果。在房屋交付后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護義務(wù)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用等相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該限價房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付購房款余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，但甲方已及時通知乙方的除外。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通信等已安裝完畢，并能正常使用。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)，房屋達到基本入住條件。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋的質(zhì)量、數(shù)量、配套設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并填寫房屋交付驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)在房屋交付驗收單上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于房屋初始登記費、測繪費等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改或解決糾紛，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方的實際損失計算，包括但不限于裝修費用、租金損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的醫(yī)療費用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)支付購房款及違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方未按照合同約定履行對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八