為規(guī)范房屋委托銷售行為，明確委托方（以下簡稱“甲方”）與受托方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人信息1.委托方（甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.受托方（乙方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條委托銷售房屋基本情況1.房屋坐落：____________________（詳細地址）2.不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準）4.房屋戶型：____________________室____________________廳____________________廚____________________衛(wèi)5.房屋權(quán)屬情況：□單獨所有□共同所有（共有人：____________________，共有人同意委托銷售的聲明見附件）□其他：____________________第三條委托權(quán)限及方式1.委托權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義開展以下房屋銷售相關(guān)工作：（1）對外發(fā)布房屋銷售信息（含房屋基本情況、售價、配套設(shè)施等）；（2）接待意向購房人實地看房，向意向購房人介紹房屋情況；（3）與意向購房人洽談交易價格、付款方式、交房時間等條件；（4）協(xié)助甲方與意向購房人簽訂《房屋買賣合同》；（5）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割、稅費繳納等手續(xù)；（6）其他與房屋銷售相關(guān)的必要事務(wù)：____________________。2.委托方式：□獨家委托（乙方為唯一受托方，甲方不得自行或委托第三方銷售）□非獨家委托（甲方可自行或委托第三方銷售，但需及時告知乙方）。第四條委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限屆滿后，若房屋未售出且雙方無異議，本合同自動延續(xù)______日（或協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議）。第五條傭金及費用支付1.傭金標準：若乙方促成房屋成功交易（以《房屋買賣合同》簽訂且購房人支付定金/首付款為準），甲方應(yīng)按房屋實際成交總價的______%向乙方支付傭金。2.支付時間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。3.費用承擔(dān)：房屋銷售產(chǎn)生的宣傳推廣費、看房交通費等由______方承擔(dān)；交易涉及的稅費、過戶費等按法律法規(guī)及交易習(xí)慣由______方承擔(dān)（可根據(jù)實際情況約定）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋銷售進展，要求乙方及時反饋意向購房人信息及洽談結(jié)果。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋真實、合法的權(quán)屬證明、身份證明等資料，確保房屋無權(quán)屬糾紛、抵押查封（已告知的除外）等影響交易的情形。3.甲方應(yīng)配合乙方安排的看房活動，若房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化（如裝修改動、權(quán)屬變更等），應(yīng)在______日內(nèi)書面告知乙方。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自與乙方介紹的意向購房人私下成交，否則仍應(yīng)向乙方支付約定傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按本合同約定收取傭金。2.乙方應(yīng)盡職履行委托義務(wù)，積極尋找意向購房人，如實向甲方反饋洽談情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料及個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)銷售相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得采取欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)手段促成交易。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定（如擅自解除合同、隱瞞房屋瑕疵、私下成交等），應(yīng)按房屋成交總價的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于推廣費、律師費等）。2.若乙方違反本合同約定（如超越權(quán)限處分房屋、故意隱瞞交易信息、泄露甲方隱私等），應(yīng)退還已收取的傭金（如有），并按房屋成交總價的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明，協(xié)商解除或變更合同。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第______種方式解決：1.向房屋所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁（仲裁協(xié)議需明確約定）；3.向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日附件1.房屋權(quán)