閩侯拆遷安置協(xié)議書(shū)甲方：[拆遷方姓名/名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[姓名]乙方：[被拆遷方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于閩侯[具體地點(diǎn)]的房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行拆遷，并進(jìn)行安置補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于閩侯[具體地點(diǎn)]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證編號(hào)為[編號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、裝修等]。2.安置房屋情況甲方提供的安置房屋位于閩侯[安置地點(diǎn)]，為[具體棟號(hào)、單元、樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，在交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格；水、電、氣等配套設(shè)施齊全并能正常使用；完成室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等基本裝修；具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶(hù)籍信息等資料。根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)安置房屋進(jìn)行分配和管理。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷安置的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法、合規(guī)地進(jìn)行拆遷工作。向乙方提供拆遷安置的相關(guān)政策文件及資料，確保乙方了解拆遷安置的程序和權(quán)益。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，確保安置房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過(guò)程中，妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償，包括安置房屋及其他補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障其合法權(quán)益，對(duì)不合理的拆遷行為提出異議并要求糾正。對(duì)安置房屋的戶(hù)型、面積、位置等提出合理的意見(jiàn)和建議，在符合條件的情況下，有權(quán)參與安置房屋的選擇。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整移交給甲方。配合甲方辦理拆遷安置過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶(hù)籍信息、家庭成員情況等資料。遵守國(guó)家及地方有關(guān)拆遷安置的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。在領(lǐng)取安置房屋鑰匙時(shí)，按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.安置房屋甲方以[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等具體方式]的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。乙方選擇的安置房屋建筑面積為[X]平方米，與被拆遷房屋建筑面積的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：若安置房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向甲方支付差價(jià)，差價(jià)金額為[差價(jià)金額]元。若安置房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向乙方支付差價(jià)，差價(jià)金額為[差價(jià)金額]元。2.貨幣補(bǔ)償除安置房屋外，甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)[X]元，具體包括以下項(xiàng)目：房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，金額為[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米[X]元或每戶(hù)[X]元]計(jì)算，金額為[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)月，金額為[X]元。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱“仓梅课?，自逾期之日起，甲方?yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，金額為[X]元。3.其他補(bǔ)償附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、裝修等，按照評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，金額為[X]元。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：為鼓勵(lì)乙方積極配合拆遷工作，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)[X]元。若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前騰空房屋并交付給甲方，甲方將按照獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加獎(jiǎng)勵(lì)金額。四、安置房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后，提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)安置房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單，乙方領(lǐng)取安置房屋鑰匙，同時(shí)甲方將安置房屋的相關(guān)資料移交給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)在安置房屋交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本協(xié)議另有約定的除外。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成過(guò)戶(hù)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日致使乙方無(wú)法正常入住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷安置過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在領(lǐng)取安置房屋鑰匙后，未按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停提供物業(yè)服務(wù)等，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式