門面租賃易合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、水電費等。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：如因乙方使用該門面產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、通訊費等，由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如該門面因不可抗力或政府征收等原因需要拆遷或改造，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該門面的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T面無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回該門面。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如該門面因甲方原因需要維修或改造，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該門面，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害該門面的行為。如因乙方原因?qū)е略撻T面損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門面，并清理干凈門面內(nèi)的物品。如乙方逾期交還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方如需對該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補償。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；利用該門面從事違法違規(guī)活動的；擅自損壞該門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該門面無法正常使用的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回該門面的；因甲方原因?qū)е略撻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用的。5.租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。3.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回該門面，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金。4.如乙方擅自改變該門面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1