門面租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金支付時間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用門面所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：門面所在物業(yè)的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.其他費用：如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準交付門面給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。在租賃期間，乙方有權(quán)對門面進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。乙方應(yīng)遵守門面所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，押金不予退還：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給他人的；拖欠租金累計超過[X]個月的；利用門面從事違法違規(guī)活動的；故意損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定的時間和標準交付門面給乙方使用的；因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2..若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金等。違約金的數(shù)額為未履行部分租金的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另