門(mén)面租售協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”），乙方有意承租/購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。2.門(mén)面用途：乙方承租/購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面用途。3.門(mén)面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的門(mén)面符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于門(mén)面結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方應(yīng)在接收門(mén)面時(shí)對(duì)門(mén)面現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，作為購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面的擔(dān)保。雙方應(yīng)在定金支付后的[X]日內(nèi)共同辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。三、租金/購(gòu)房款及支付方式1.租金：該門(mén)面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付租金。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：2.購(gòu)房款：該門(mén)面的購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方支付定金人民幣[X]元后，剩余購(gòu)房款支付方式為：[具體支付方式，如銀行貸款、分期付款等]。如乙方選擇銀行貸款支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方共同前往銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余購(gòu)房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/購(gòu)房款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門(mén)面，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門(mén)面具有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)期間能夠正常使用該門(mén)面。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將門(mén)面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門(mén)面。乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)期間，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害門(mén)面的結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[X%]的違約金。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途，不得損壞門(mén)面設(shè)施和設(shè)備。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面，并保證門(mén)面保持良好的使用狀態(tài)。乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行的裝修和改造部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金/購(gòu)房款、擅自改變門(mén)面用途、損壞門(mén)面設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并返還已收取的款項(xiàng)（如有）。如違約方給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具