門面租協(xié)議合同范本門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該門面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該門面的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費、有線電視費等因使用該門面而產(chǎn)生的一切費用。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該門面，并在租賃期間保持該門面的正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。在租賃期間，甲方如需提前收回該門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。在租賃期間，乙方有權(quán)對該門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害該門面的結(jié)構(gòu)和安全。如因甲方原因?qū)е略撻T面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門面，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門面的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門面損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門面上從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該門面交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的部分。六、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對該門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。2.改造限制：乙方不得對該門面進(jìn)行影響其結(jié)構(gòu)安全的改造。如因乙方改造導(dǎo)致該門面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修及改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面的裝修及改造部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。乙方不得拆除已裝修及改造的部分，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓該門面的承租權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變該門面的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還門面。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門面或在租賃期間擅自收回該門面，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變該門面的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還該門面或未按照原狀交還該門面，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未交還門面或未按照原狀交還門面給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民