門面物業(yè)費合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面物業(yè)（以下簡稱“該門面”），為了確保門面物業(yè)的正常使用和維護，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務；乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供門面物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面基本情況該門面建筑面積為[X]平方米，位于[詳細地址]，門面用途為[具體用途]，包括[列舉門面內的主要設施設備，如卷簾門、照明燈具、水電線路等]。2.物業(yè)管理服務內容安全保衛(wèi)服務乙方負責安排專業(yè)安保人員對門面區(qū)域進行24小時值班巡邏，包括但不限于出入口站崗、定時巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)實時監(jiān)控等，確保門面及周邊區(qū)域的安全，防止未經(jīng)許可的人員、車輛進入，預防各類安全事故和治安案件的發(fā)生。環(huán)境衛(wèi)生維護乙方負責門面公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等的清掃、拖地、擦拭，及時清理垃圾和雜物，保持公共區(qū)域環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時，定期對門面周邊的公共區(qū)域進行清掃，確保周邊環(huán)境符合衛(wèi)生標準。設施設備維護乙方負責對門面內的共用設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修，包括但不限于水電線路、照明燈具、消防設施、電梯（如有）、空調系統(tǒng)（如有）等。定期對設施設備進行檢查、調試，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障隱患，確保設施設備正常運行。如遇重大設施設備維修或更換，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。綠化養(yǎng)護（如有）若門面周邊存在綠化區(qū)域，乙方負責對綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。其他服務乙方應協(xié)助甲方處理門面使用過程中的相關問題，如協(xié)調與相鄰租戶的關系、處理突發(fā)事件等。同時，根據(jù)甲方的需求，提供其他合理的物業(yè)管理服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質量，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權了解門面物業(yè)管理服務費用的收支情況，查閱相關財務報表。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供門面相關資料、允許乙方進入門面進行檢查和維護等。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動，不得擅自改變門面的使用性質或用途。對乙方提出的合理建議和要求，應予以積極響應和配合。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。根據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務工作，制定相應的管理制度和工作流程。有權要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。在物業(yè)管理服務過程中，發(fā)現(xiàn)門面存在安全隱患或其他問題時，有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務。配備足夠數(shù)量、具備相應資質和技能的工作人員，確保物業(yè)管理服務工作的正常開展。建立健全物業(yè)管理服務檔案，妥善保管相關資料，包括但不限于安保記錄、清潔記錄、設施設備維護記錄等，以備甲方查閱。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，并及時改進工作。對物業(yè)管理服務費用實行獨立核算，定期向甲方公布收支情況，接受甲方的監(jiān)督。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準包含了乙方提供本合同約定的各項物業(yè)管理服務的費用，除本合同另有約定外，不因任何因素調整。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理若甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付導致乙方遭受的其他損失，甲方應予以賠償。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應按照本合同約定承擔逾期支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務。若甲方違反本合同約定，擅自改變門面的使用性質或用途，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方不配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自提高物業(yè)管理服務費用標準或擅自增加收費項目，甲方有權拒絕支付，并要求乙方退還多收的費用。若乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害甲方及其他第三方合法權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理債權債務。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如