門面房購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：甲方所售門面房位于[具體地址]，該門面房的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)規(guī)劃文件所確定的為準(zhǔn)。2.門面房面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[X]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[利率標(biāo)準(zhǔn)]給付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出±[X]%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.門面房用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該門面房。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面房的用途。4.門面房現(xiàn)狀：甲方保證所售門面房已通過竣工驗(yàn)收，符合交付條件。該門面房交付時(shí)為毛坯房，墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)完好，門窗安裝齊全。水、電、氣等配套設(shè)施已接通至門面房外一米處，乙方需自行負(fù)責(zé)接入門面房內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將門面房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。自合同簽訂之日起至門面房交付之日止，負(fù)責(zé)該門面房的安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的門面房損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。向乙方提供辦理銀行貸款所需的資料，并協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理銀行貸款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率給付利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和方式購買門面房，并在符合合同約定的情況下要求甲方交付門面房和辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)門面房的質(zhì)量、面積等問題進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收門面房后，按照規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)自門面房交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該門面房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方支付購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），作為首付款。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]天內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如銀行貸款金額不足以支付剩余購房款的，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[X]天內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在門面房交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的門面房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]天內(nèi)交付門面房，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：該門面房交付地點(diǎn)為門面房所在地。3.交付手續(xù)：甲方在交付門面房時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件。門面房質(zhì)量驗(yàn)收合格證明。水、電、氣等配套設(shè)施開通證明?！蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在接收門面房時(shí)，應(yīng)簽署書面的房屋交接單。如乙方認(rèn)為門面房不符合交付條件，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)及時(shí)接收門面房。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付門面房，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得門面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。如甲方擅自改變門面房的規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的行為導(dǎo)致門面房無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面房的規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致門面房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自