門面房招標(biāo)合同范本甲方（招標(biāo)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（中標(biāo)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方就其擁有的門面房進(jìn)行招標(biāo)事宜，乙方參與投標(biāo)并中標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房基本情況甲方所擁有的門面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)用途]。門面房配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊線路等，目前均處于正常使用狀態(tài)。2.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。租金支付方式為：[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間對門面房的正常使用及各項(xiàng)費(fèi)用的支付，以及租賃期滿或合同解除后乙方按約交還門面房及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的退還。租賃期滿或合同解除，如乙方無違約行為且門面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還門面房后[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與門面房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門面房進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對門面房進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞門面房的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動部分，但應(yīng)恢復(fù)門面房原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門前三包及環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門面房，并保證門面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供門面房或門面房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行維修養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)營損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變門面房用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方還可要求乙方賠償因其違法行為給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用門面房或?qū)υO(shè)施設(shè)備保管不善造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е麻T面房主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或拆除門面房內(nèi)的不可移動部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照裝修或拆除部分價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方租賃期滿或合同解除后未如期交還門面房，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回門面房，并有權(quán)處置門面房內(nèi)乙方留存的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（