陽(yáng)光城購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：名稱：[陽(yáng)光城開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于買受人有意購(gòu)買出賣人開發(fā)建設(shè)的位于[陽(yáng)光城具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[陽(yáng)光城具體樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]。該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋為[住宅性質(zhì)/商業(yè)性質(zhì)等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶停車位情況：[有/無(wú)]，如有，停車位位于[具體位置]，車位號(hào)為[X]。該房屋配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等，具體設(shè)施設(shè)備的開通及使用情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、裝修和處分，但不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。有權(quán)要求出賣人按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)出賣人違反合同約定的行為，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。按照出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋交付手續(xù)，并在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在使用該房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的使用條件。出賣人已取得該房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并由雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等；出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括土地出讓金、維修基金等（如涉及）。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，如因質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照已付購(gòu)房款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已付購(gòu)房款作為違約金。2.如買受人未按照出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照已付購(gòu)房款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已付購(gòu)房款作為違約金。3.如買受人在使用該房屋過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害公共利益和他人合法權(quán)益，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人及其他業(yè)主造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合