門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面欲進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，乙方有意愿承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，門面房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照約定用途使用門面。4.配套設(shè)施：門面內(nèi)現(xiàn)有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)正常使用過程中的維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，其對(duì)門面擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及門面實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及按本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用門面。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門面及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如因門面本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（依據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途）。負(fù)責(zé)辦理與門面出租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的合法手續(xù)，確保本協(xié)議的簽訂及履行符合法律法規(guī)規(guī)定。因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，應(yīng)賠償乙方因提前收回門面而遭受的直接損失（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定）。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)所需的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因門面產(chǎn)權(quán)問題或第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失（依據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合法使用門面。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得損害門面及附屬設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對(duì)門面進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有（依據(jù)《民法典》第七百一十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失）。在租賃期限內(nèi)，如遇門面質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（依據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定）。應(yīng)按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變用途的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因乙方擅自改變門面用途導(dǎo)致的一切后果及責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)（依據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失）。負(fù)責(zé)門面內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，保持門面及附屬設(shè)施的完好。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（依據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失）。在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三人（依據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門面、未確保門面符合使用標(biāo)準(zhǔn)、提前收回門面等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞門面設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）。七、其他條款1.