門面買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房，現(xiàn)甲方有意將該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面房買賣轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該門面房目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行合法使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：該門面房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)保證正常使用功能，乙方受讓后應(yīng)妥善維護和使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該門面房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門面房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知門面房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、租賃情況（如有）等。協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至門面房交付前，妥善保管門面房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)處理門面房轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓門面房后不受任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該門面房的所有權(quán)。在門面房交付后，有權(quán)對門面房進行合法使用和經(jīng)營。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格向甲方支付違約金。接受門面房及附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定的用途合法使用。如乙方擅自改變門面房用途或?qū)﹂T面房及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。協(xié)助甲方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由乙方承擔的稅費。四、門面房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將門面房及附屬設(shè)施交付給乙方，并向乙方提供門面房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等。2.交付標準：門面房應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)保證門面房內(nèi)的水電設(shè)施、通訊設(shè)施等正常接通，消防設(shè)施符合安全標準。3.交付方式：雙方應(yīng)在門面房所在地進行現(xiàn)場交付，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應(yīng)包括門面房及附屬設(shè)施的交付情況、相關(guān)資料的交接情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，提供辦理過戶所需的真實、完整、有效的資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保門面房產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付門面房或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞門面房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得門面房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。如甲方擅自損壞或拆除門面房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費用如超過轉(zhuǎn)讓價格的[X%]，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面房用途或?qū)﹂T面房及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行恢復(fù)原狀或賠償損失義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為導(dǎo)致門面房無法正常使用或價值明顯降低的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1