門(mén)臉出售合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門(mén)臉?lè)浚ㄒ韵潞?jiǎn)稱“該門(mén)臉”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)臉，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)臉位置：該門(mén)臉位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該門(mén)臉的建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該門(mén)臉包含以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等，并對(duì)其狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)臉出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)臉擁有合法的所有權(quán)，且該門(mén)臉不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該門(mén)臉的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該門(mén)臉的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及其他與該門(mén)臉有關(guān)的合法文件，并確保這些文件的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將該門(mén)臉交付給乙方，并保證交付時(shí)門(mén)臉的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該門(mén)臉的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門(mén)臉及相關(guān)文件，并保證門(mén)臉?lè)霞s定條件。有權(quán)在支付全部?jī)r(jià)款后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定取得該門(mén)臉的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)臉購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在接收門(mén)臉時(shí)，應(yīng)按照合理的方式進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門(mén)臉存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)措施解決。配合甲方辦理該門(mén)臉的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、價(jià)款及支付方式（一）門(mén)臉出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門(mén)臉的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作門(mén)臉購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在辦理門(mén)臉交付手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：在該門(mén)臉產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、門(mén)臉交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該門(mén)臉交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行門(mén)臉的交接，并簽署門(mén)臉交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載門(mén)臉的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況以及交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付條件：門(mén)臉交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：門(mén)臉主體結(jié)構(gòu)完好，不存在明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施能夠正常使用，水電設(shè)施、消防設(shè)施等符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)清空門(mén)臉內(nèi)的物品，但雙方另有約定的除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該門(mén)臉的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。但如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及乙方的損失均由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供必要的文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門(mén)臉，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞該門(mén)臉存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該門(mén)臉的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該門(mén)臉，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照門(mén)臉出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自