院子場地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的院子場地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的院子場地位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地現(xiàn)狀：該場地目前為[場地現(xiàn)有狀況描述，如空地、有簡易建筑物等]，乙方對場地現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定承租使用。3.用途：乙方承租該場地的用途為[具體用途，如倉儲、經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付場地，并在租賃期限內(nèi)保持場地符合約定的使用條件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對場地的正常使用。負責(zé)處理與場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，對場地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還場地或場地及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方承擔(dān)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費用或賠償費用。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、場地維護及修繕1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護修繕，確保乙方能夠正常使用場地。2..乙方應(yīng)合理使用并愛護場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償；因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)。3.對于場地及附屬設(shè)施設(shè)備的大型修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。費用承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商確定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或場地不符合約定使用條件的，應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。4.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、