院落買賣協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處院落，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該院落，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該院落位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.院落內(nèi)包含房屋[X]間，分別為[詳細描述各房屋的結構、面積等情況]。3.院落配套設施包括但不限于[列舉如水電設施、排水系統(tǒng)、圍墻、大門等配套設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對院落的相關情況進行如實告知乙方的權利。2.義務保證所出售的院落產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理院落產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管院落及相關設施，不得擅自損壞、拆除或變更。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付院落及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得院落的所有權。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的院落及相關資料，并按照約定進行驗收。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，承擔相應的稅費及其他合理費用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變院落的用途和結構。三、價款及支付方式1.院落買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理院落產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將院落及相關資料交付給乙方。2.交付方式甲方應將院落的鑰匙、產(chǎn)權證明文件、相關設施設備的使用說明等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理院落的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該院落。五、產(chǎn)權過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理院落產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知院落相關情況或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法取得院落所有權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照院落買賣總價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付院落及相關資料，每逾期一日，應按照院落買賣總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照院落買賣總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照院落買賣總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或擅自改變院落用途和結構，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向院落所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具