陽臺漏水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方陽臺出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修，乙方具備相應的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就陽臺漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍甲方位于[具體地址]的房屋陽臺出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方負責對該陽臺的防水進行全面維修。維修范圍包括但不限于陽臺地面、墻面與房屋主體結(jié)構(gòu)交接處、陽臺門窗周邊等可能導致漏水的部位。2.維修標準乙方應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范進行維修作業(yè)，確保維修后的陽臺防水性能符合要求，不再出現(xiàn)漏水問題。維修完成后，需通過閉水試驗等專業(yè)檢測手段進行驗收，試驗時間不少于[X]小時，期間陽臺無滲漏現(xiàn)象視為維修合格。3.維修材料乙方承諾使用符合質(zhì)量要求的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應事先告知甲方，并經(jīng)甲方認可。維修材料應具備相應的質(zhì)量合格證明文件，且在質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應負責免費更換。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和時間進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務向乙方提供維修所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供陽臺的相關(guān)圖紙、允許乙方進入陽臺進行維修作業(yè)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。對乙方在維修過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和時間組織專業(yè)維修人員進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保維修人員及周邊人員的人身安全，并對因維修工作造成的甲方房屋及物品損壞承擔賠償責任。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提供維修記錄等相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題負責免費維修或返工。質(zhì)保期自維修驗收合格之日起計算，[具體時長]。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次陽臺漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、檢測費用等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，則每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定進行維修或延誤維修工期，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失，包括但不限于乙方維修人員的誤工費、材料閑置費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的陽臺仍出現(xiàn)漏水問題，且經(jīng)乙方維修后仍未能解決，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔甲方因此遭受的損失（包括但不限于因漏水導致的房屋裝修損壞修復費用、物品損失費用等）。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用維修材料，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的材料，并承擔因此增加的費用及損失。乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料導致維修質(zhì)量問題的，應按照本條第2款的約定承擔違約責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。