門(mén)市預(yù)售合同協(xié)議書(shū)甲方（預(yù)售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)市位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]的門(mén)市。2.門(mén)市面積：該門(mén)市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門(mén)市用途：乙方預(yù)購(gòu)的門(mén)市用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途或居住用途等具體用途]。4.門(mén)市現(xiàn)狀：甲方保證該門(mén)市目前的狀況符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵，通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取門(mén)市預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)門(mén)市進(jìn)行合理規(guī)劃和建設(shè)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知門(mén)市的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境等信息。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行門(mén)市建設(shè)，確保工程質(zhì)量，在約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的門(mén)市交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與門(mén)市預(yù)售及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在門(mén)市交付前，負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)市進(jìn)行妥善保管，因甲方原因造成門(mén)市損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得預(yù)購(gòu)門(mén)市的所有權(quán)。在門(mén)市交付前，有權(quán)了解門(mén)市的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)市預(yù)售款。配合甲方辦理與門(mén)市預(yù)售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件。在門(mén)市交付時(shí)，按照合同約定接收門(mén)市，并承擔(dān)接收門(mén)市后的相關(guān)管理責(zé)任。三、預(yù)售款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付門(mén)市預(yù)售款。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部門(mén)市預(yù)售款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付門(mén)市預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付門(mén)市預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余門(mén)市預(yù)售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將預(yù)購(gòu)門(mén)市交付給乙方。2.交付條件門(mén)市已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該門(mén)市的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件，包括但不限于通水、通電、通路、通訊等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在門(mén)市交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：以乙方已支付的門(mén)市預(yù)售款為基數(shù)，按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付門(mén)市，每逾期一日應(yīng)按照乙方已支付門(mén)市預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部門(mén)市預(yù)售款，并按照乙方已支付門(mén)市預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的門(mén)市不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照乙方已支付門(mén)市預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付門(mén)市預(yù)售款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的門(mén)市預(yù)售款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定門(mén)市總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途解除本合同，乙方已支付門(mén)市預(yù)售款的[X]%作為違約金不予退還，甲方應(yīng)在扣除違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各