門市抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市（以下簡稱“該門市”），現(xiàn)甲方有意將該門市進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門市抵押轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.位置：該門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市編號為[具體編號]。2.用途：該門市目前用于[具體用途]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該門市具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該門市產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該門市抵押轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理門市抵押登記手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該門市的抵押登記手續(xù)，確保抵押登記合法有效。在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由[具體方]承擔(dān)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門市，不得擅自改變門市的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損門市價值的行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該門市另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實告知該門市的使用情況、租賃情況、抵押情況及其他可能影響乙方權(quán)益的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理門市抵押登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理完門市抵押登記手續(xù)后，有權(quán)占有、使用該門市（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理門市抵押登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在占有、使用該門市期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變門市的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損門市價值的行為。如因乙方原因造成門市損壞或價值降低，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行過程中，對甲方提供的所有文件和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往[具體登記部門]辦理該門市的抵押登記手續(xù)。抵押登記的主債權(quán)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），抵押期限為自抵押登記之日起至[具體日期]。2.抵押登記辦理完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件原件交由乙方保管。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)與乙方共同前往[具體產(chǎn)權(quán)登記部門]辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理門市抵押登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或者其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一