門市定金協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的門市（以下簡稱“該門市”），并已支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該門市買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市編號(hào)為[具體編號(hào)]。該門市所在建筑物為[建筑物名稱]，共[X]層，該門市位于第[X]層。2.門市現(xiàn)狀：甲方保證該門市目前處于[現(xiàn)狀描述，如空置、已出租等]狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。門市內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。3.土地性質(zhì)：該門市所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方已向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向甲方支付上述定金。甲方應(yīng)在收到定金后出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行與乙方的門市買賣事宜，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該門市擁有合法處分權(quán)，確保該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起至門市買賣合同簽訂或本協(xié)議終止前，不得將該門市另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。積極配合乙方辦理與該門市相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)按照約定與乙方簽訂門市買賣合同，并按照合同約定履行交付門市及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂門市買賣合同，并要求甲方履行交付門市及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。有權(quán)在簽訂門市買賣合同前，對(duì)該門市的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂門市買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。在簽訂門市買賣合同前，應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)該門市的了解、核實(shí)等費(fèi)用，不得以此為由要求甲方承擔(dān)任何費(fèi)用。四、定金的處理（一）若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂門市買賣合同1.乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分，在計(jì)算總購房款時(shí)予以扣除。2.雙方應(yīng)按照門市買賣合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，完成門市的買賣交易。（二）若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂門市買賣合同1.若因乙方自身原因?qū)е挛茨芎炗喓贤缫曳椒椿?、拒絕簽訂合同或未按照約定的時(shí)間、條件簽訂合同等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。2.若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，如政府政策調(diào)整導(dǎo)致該門市無法交易、發(fā)生自然災(zāi)害等，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。（三）若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂門市買賣合同1.若因甲方自身原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，如甲方反悔、拒絕簽訂合同或未按照約定的時(shí)間、條件簽訂合同等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，如政府政策調(diào)整導(dǎo)致該門市無法交易、發(fā)生自然災(zāi)害等，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)約定，將該門市另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)約定，未按照約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂門市買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議第五條第1款約定支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力