門(mén)市出售協(xié)議書(shū)范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門(mén)市欲出售，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下門(mén)市出售協(xié)議：一、門(mén)市基本情況1.位置：該門(mén)市位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：門(mén)市建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)市目前用途為[商業(yè)用途名稱]，乙方應(yīng)按此用途使用該門(mén)市，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該門(mén)市產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該門(mén)市產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方協(xié)商確定該門(mén)市出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該門(mén)市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取門(mén)市出售款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的門(mén)市信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方支付首付款后，將該門(mén)市交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門(mén)市的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致（因乙方使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）。交付內(nèi)容包括門(mén)市的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、水電費(fèi)繳費(fèi)卡等與門(mén)市使用相關(guān)的物品。交付門(mén)市前，結(jié)清該門(mén)市的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保證乙方接收后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至門(mén)市交付之日止，妥善保管該門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市現(xiàn)狀或進(jìn)行有損門(mén)市價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收門(mén)市后，應(yīng)按照門(mén)市的原有用途合理使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)接收門(mén)市后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備，因一方資料提供不齊全或不符合要求導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若因政策原因或不可抗力等非雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、門(mén)市交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將門(mén)市交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)市進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門(mén)市存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符之處（因乙方使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.門(mén)市交付的標(biāo)志為乙方實(shí)際接收門(mén)市鑰匙及相關(guān)物品，并簽署門(mén)市交付確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得門(mén)市產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用門(mén)市的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方逾期超過(guò)[X]日仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息或因履行本協(xié)議知悉對(duì)方的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任及法律責(zé)任，并消除影響。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法