轉(zhuǎn)讓房屋地基協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋地基（以下簡稱“該地基”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，取得方式為[出讓/劃撥/其他方式]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已建有簡易建筑物/其他狀況描述]，地上附屬物情況為[詳細說明地上是否有樹木、電線桿等附屬物及其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地基，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該地基相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可文件等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、申請變更登記等，提供必要的協(xié)助和配合，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該地基的所有權(quán)或使用權(quán)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，自行承擔(dān)辦理該地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費及其他費用。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在取得該地基后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地基，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。2.首付款：在辦理該地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證該地基的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變該地基現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該地基，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。