閑置茶樓轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉讓其閑置茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質為[商業(yè)/其他]用地，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.內部設施：茶樓內現(xiàn)有裝修、裝飾、設備及物品（以下簡稱“現(xiàn)有設施物品”）包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、收銀系統(tǒng)等，具體明細詳見附件《茶樓現(xiàn)有設施物品清單》。3.經營證照：甲方保證該茶樓已取得合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、衛(wèi)生許可證等，且上述證照均在有效期內，不存在任何違法違規(guī)經營的記錄。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，茶樓轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含茶樓現(xiàn)有設施物品、經營證照及相關權益等所有與茶樓相關的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在完成茶樓交接手續(xù)后[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的茶樓擁有合法處分權，保證該茶樓不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、質押等，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實披露茶樓的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后至茶樓交接完成前，妥善保管茶樓及現(xiàn)有設施物品，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理茶樓經營證照的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。在茶樓交接時，向乙方移交與茶樓經營相關的各類文件、資料、票據(jù)等，包括但不限于租賃合同、采購合同、客戶信息等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定受讓茶樓，并享有該茶樓的經營收益權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在茶樓交接時，對茶樓及現(xiàn)有設施物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。自受讓茶樓后，獨立承擔茶樓的經營管理責任，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，自負盈虧。未經甲方書面同意，不得擅自更改茶樓的名稱、經營范圍、經營模式等重要事項。四、茶樓交接1.交接時間：雙方應在乙方支付定金后的[X]日內，共同確定茶樓交接的具體時間，并簽署《茶樓交接確認書》。2.交接內容：甲方應向乙方移交茶樓的房屋鑰匙、相關設備設施的使用說明及密碼等。按照附件《茶樓現(xiàn)有設施物品清單》逐一核對并移交現(xiàn)有設施物品，如有缺失或損壞，應按照本協(xié)議約定處理。移交茶樓的經營證照、各類文件資料、票據(jù)等。協(xié)助乙方與茶樓原租賃合同的出租方（如有）進行溝通，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用租賃場地。3.交接手續(xù)辦理完畢的標志：雙方簽署《茶樓交接確認書》，確認茶樓及相關權益已正式移交給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露茶樓相關信息或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理茶樓交接手續(xù)或經營證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方擅自處置茶樓現(xiàn)有設施物品或損壞茶樓設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在茶樓交接時故意刁難或拒絕接收茶樓及相關設施物品，或未按照本協(xié)議約定履行交接后的經營管理義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日