債權抵房協(xié)議合同甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方享有合法有效的債權，乙方因自身原因無法以貨幣形式清償債務，雙方經友好協(xié)商，達成如下債權抵房協(xié)議合同：一、標的物具體描述乙方自愿以其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）抵償所欠甲方的債務。該房屋的詳細信息如下：1.房屋產權證書編號：2.房屋性質：（如商品房、經濟適用房等）3.房屋用途：4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，詳細描述裝修程度及包含的主要裝修內容]，目前[是否出租，若出租，簡述租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵償相關手續(xù)，確保甲方順利取得該房屋的權益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定接受乙方以房屋抵償債務，配合乙方辦理相關手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記等手續(xù)過程中，提供必要的文件和信息，盡到合理的協(xié)助義務。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方確認債務已清償，并配合辦理房屋相關手續(xù)。有權要求甲方在辦理房屋產權變更登記等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行相應義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方無法順利取得房屋權益，乙方應承擔全部賠償責任。負責向甲方交付該房屋，并保證交付時房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何質量問題或其他瑕疵。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，承擔辦理過程中應由乙方承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋相關資料，如房屋鑰匙、產權證書等，并確保交接過程順利進行。三、債務抵償及房屋交付1.經雙方確認核算，并依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，乙方所欠甲方的債務金額為人民幣[X]元，雙方同意以該房屋抵償上述全部債務。債務抵償完成后，甲方對乙方的債權即告消滅。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將該房屋交付給甲方。交付方式為：乙方將房屋鑰匙及相關房屋資料交予甲方指定人員，并共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋內設施設備的完好情況、裝修情況等。四、房屋產權變更登記1.乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將該房屋產權登記至甲方名下。辦理產權變更登記所需的全部資料由雙方按照法律法規(guī)的要求各自準備，乙方應確保所提供資料真實、有效、完整。2.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如因政府部門政策調整、不可抗力等非雙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決，各自承擔相應責任。如因一方原因導致手續(xù)無法順利辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理房屋抵償相關手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋、辦理產權變更登記手續(xù)或房屋存在產權糾紛、質量問題等瑕疵，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未清償債務金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項（如有），同時乙方應按照未清償債務金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容及對方商業(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償金額根據(jù)對方實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、因聲譽受損導致的間接損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.