轉(zhuǎn)讓民宿合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿，現(xiàn)甲方有意將該民宿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就民宿轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。民宿共有客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、家庭房[X]間等，可同時容納[X]位客人入住。配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、娛樂室、停車場等。2.裝修及設(shè)備情況民宿裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。主要設(shè)備包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電視、熱水器、床品、家具等，具體設(shè)備清單詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該民宿的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完民宿交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與民宿相關(guān)的所有證照、文件、資料等，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并確保其真實(shí)、有效、合法。在本協(xié)議簽訂后至民宿交接完成前，妥善保管民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理民宿轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在支付定金后，對民宿進(jìn)行實(shí)地考察和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營受讓的民宿，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在接收民宿后，不得擅自改變其主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。尊重甲方及民宿原員工的合法權(quán)益，不得無故拖欠員工工資或損害員工利益。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行民宿的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交民宿的所有鑰匙、門禁卡等物品。按照附件一的設(shè)備清單，逐一核對并移交各類設(shè)施設(shè)備，確保其數(shù)量、質(zhì)量及運(yùn)行狀況符合約定。提供與民宿經(jīng)營相關(guān)的所有賬目明細(xì)、客戶信息等資料。3.交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，作為本協(xié)議的附件二，對交接事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，雙方各執(zhí)一份，以備查核。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方提供的證照、文件、資料等存在虛假、無效或違法等情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)