寫字樓裝修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓需要進(jìn)行裝修，乙方具備專業(yè)的寫字樓裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方寫字樓裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地點(diǎn)：[寫字樓具體地址]2.裝修面積：[X]平方米3.裝修內(nèi)容：室內(nèi)空間布局調(diào)整，包括拆除部分非承重墻、新建隔斷等；墻面地面裝修，墻面采用[具體墻面材料及工藝]，地面采用[具體地面材料及工藝]；天花板吊頂工程，采用[吊頂材料及造型]；水電線路改造，包括強(qiáng)弱電布線、給排水管道鋪設(shè)等；照明及電器設(shè)備安裝，配備[具體照明燈具及電器設(shè)備清單]；消防工程，按照相關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)施的安裝和改造，確保符合消防安全要求。二、裝修工程期限1.本裝修工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、裝修工程價(jià)款及支付方式1.裝修工程總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；裝修工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對裝修工程提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任；有權(quán)要求乙方提供裝修工程相關(guān)的施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程價(jià)款；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)寫字樓物業(yè)管理單位及相關(guān)部門，為乙方裝修工程提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水用電接口、允許乙方合理使用公共區(qū)域等；在乙方提交的裝修工程進(jìn)度報(bào)告或驗(yàn)收申請后，及時(shí)進(jìn)行審核和驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；不得擅自改變乙方已確定的裝修設(shè)計(jì)方案，如因特殊原因需要變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修工程價(jià)款；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保裝修工程順利進(jìn)行；在裝修工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的裝修設(shè)計(jì)方案、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求；制定詳細(xì)的裝修工程施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完工；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任；妥善保管裝修工程所需的材料和設(shè)備，因保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并恢復(fù)寫字樓原狀；為甲方提供裝修工程質(zhì)量保證期服務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。五、裝修材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計(jì)方案的要求，選用質(zhì)量合格、環(huán)保達(dá)標(biāo)的裝修材料及設(shè)備。所有裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在本協(xié)議附件中明確列出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.乙方采購的裝修材料及設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告等資料。甲方有權(quán)對進(jìn)場的裝修材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改。3.因乙方使用不合格的裝修材料及設(shè)備導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的裝修設(shè)計(jì)方案、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.在裝修工程施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方提交裝修工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定要求的，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供裝修工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請及竣工資料后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入工期，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。4.裝修工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的裝修工程價(jià)款中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方擅自改變乙方已確定的裝修設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方增加工程量或費(fèi)用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修設(shè)計(jì)方案、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方使用不合格的裝修材料及設(shè)備，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證期服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的裝修工程價(jià)款中扣除相應(yīng)金額。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的