停車場(chǎng)管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該停車場(chǎng)”），并希望委托乙方進(jìn)行停車場(chǎng)的管理服務(wù)；乙方具備停車場(chǎng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就停車場(chǎng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場(chǎng)基本情況1.停車場(chǎng)位置：該停車場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，共有停車位[X]個(gè)，其中包括室內(nèi)停車位[X]個(gè)，室外停車位[X]個(gè)。2.停車場(chǎng)設(shè)施：停車場(chǎng)配備了完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于停車引導(dǎo)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。具體設(shè)施清單見附件一。二、委托管理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位分配與調(diào)度、停車秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定并執(zhí)行停車場(chǎng)管理規(guī)章制度，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和安全秩序。3.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的收費(fèi)管理工作，按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并開具合法有效的票據(jù)。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和糾紛，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的停車場(chǎng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)收支情況。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取停車場(chǎng)管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況制定合理的管理方案和規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行停車場(chǎng)管理職責(zé)，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和安全秩序。配備足夠的管理人員和安保人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理和安全保衛(wèi)工作。管理人員和安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。定期對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并向甲方報(bào)告。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定并執(zhí)行停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在停車場(chǎng)顯著位置公示。建立健全停車場(chǎng)財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。協(xié)助甲方處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和糾紛，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。如因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)內(nèi)發(fā)生重大安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不得將停車場(chǎng)的管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，如有特殊情況需要委托第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場(chǎng)管理費(fèi)用：每月管理費(fèi)用為人民幣[X]元。管理費(fèi)用包含乙方的人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等所有與停車場(chǎng)管理相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等客觀原因需要調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。五、停車場(chǎng)收費(fèi)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式執(zhí)行：小型汽車：每小時(shí)收費(fèi)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算；連續(xù)停放超過(guò)[X]小時(shí)的，超出部分按每半小時(shí)收費(fèi)[X]元計(jì)算。中型汽車：每小時(shí)收費(fèi)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算；連續(xù)停放超過(guò)[X]小時(shí)的，超出部分按每半小時(shí)收費(fèi)[X]元計(jì)算。大型汽車：每小時(shí)收費(fèi)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算；連續(xù)停放超過(guò)[X]小時(shí)的，超出部分按每半小時(shí)收費(fèi)[X]元計(jì)算。摩托車：每小時(shí)收費(fèi)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算；連續(xù)停放超過(guò)[X]小時(shí)的，超出部分按每半小時(shí)收費(fèi)[X]元計(jì)算。特殊車輛（如軍警車輛、殘疾人專用車輛等）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行免費(fèi)停放。2.收費(fèi)方式：乙方應(yīng)采用智能化收費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行收費(fèi)管理，確保收費(fèi)的準(zhǔn)確和便捷。車主可通過(guò)現(xiàn)金、刷卡、掃碼等方式支付停車費(fèi)用。3.票據(jù)開具：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向車主開具合法有效的停車收費(fèi)票據(jù)。票據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括停車時(shí)間、收費(fèi)金額、車輛類型等信息。六、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前報(bào)甲方備案。2.如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換。維修費(fèi)用在人民幣[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；維修費(fèi)用超過(guò)人民幣[X]元的，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、維修記錄等信息。維護(hù)檔案應(yīng)保存至少[X]年，以備甲方查閱。七、停車場(chǎng)安全管理1.乙方應(yīng)制定完善的停車場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全。2.乙方應(yīng)配備足夠的安保人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常巡邏和安全檢查。安保人員應(yīng)24小時(shí)值班，不得擅自離崗。3.乙方應(yīng)安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。監(jiān)控錄像應(yīng)保存至少[X]天，以備查閱。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)出入口的管理，嚴(yán)格執(zhí)行車輛進(jìn)出登記制度。對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行檢查，確保車輛安全。5.乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停停車場(chǎng)管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行停車場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場(chǎng)出現(xiàn)安全事故、秩序混亂等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自提高或降低停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并退還多收或少收的費(fèi)用。如乙方拒不調(diào)整，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管理費(fèi)用的[X%]作為違約金。4.若乙方將停車場(chǎng)的管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[