2026年景區(qū)開發(fā)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供景區(qū)開發(fā)相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、開發(fā)項(xiàng)目概況

1、開發(fā)地點(diǎn)：__________________。

2、開發(fā)范圍：甲方將位于上述地點(diǎn)的__________________景區(qū)進(jìn)行開發(fā)，包括但不限于景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游配套設(shè)施、商業(yè)運(yùn)營等。

3、開發(fā)內(nèi)容：乙方向甲方提供全面的景區(qū)開發(fā)服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計、工程實(shí)施、運(yùn)營管理、市場營銷等，具體涵蓋以下方面：

（1）景區(qū)總體規(guī)劃與詳細(xì)設(shè)計，包括地形地貌改造、景觀節(jié)點(diǎn)打造、游覽路線規(guī)劃等；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路系統(tǒng)、供水供電、通訊網(wǎng)絡(luò)、污水處理等；

（3）旅游配套設(shè)施建設(shè)，包括游客中心、餐飲住宿、購物娛樂、休憩設(shè)施等；

（4）景區(qū)運(yùn)營管理，包括票務(wù)系統(tǒng)、安全管理、服務(wù)規(guī)范、人員培訓(xùn)等；

（5）市場營銷與推廣，包括品牌策劃、宣傳推廣、活動策劃、客戶服務(wù)等。

二、合作方式與責(zé)任劃分

1、乙方向甲方提供景區(qū)開發(fā)的全流程服務(wù)，包括但不限于前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、工程實(shí)施、運(yùn)營管理、市場營銷等，確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行開發(fā)。

2、甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)所需的土地使用權(quán)、相關(guān)審批手續(xù)及必要的資金支持，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3、雙方共同成立項(xiàng)目開發(fā)小組，由甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方指定技術(shù)負(fù)責(zé)人，雙方人員組成及職責(zé)分工如下：

（1）甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：__________________，聯(lián)系方式：__________________。

（2）乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人：__________________，聯(lián)系方式：__________________。

4、乙方應(yīng)組建專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，包括規(guī)劃設(shè)計師、工程師、建筑工人、運(yùn)營管理人員、市場營銷人員等，確保項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性和高效性。

三、開發(fā)周期與進(jìn)度安排

1、項(xiàng)目開發(fā)周期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、開發(fā)進(jìn)度安排如下：

（1）前期調(diào)研與規(guī)劃設(shè)計階段：____年____月____日至____年____月____日。

（2）工程實(shí)施階段：____年____月____日至____年____月____日。

（3）運(yùn)營管理準(zhǔn)備階段：____年____月____日至____年____月____日。

（4）市場營銷與開業(yè)準(zhǔn)備階段：____年____月____日至____年____月____日。

3、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述進(jìn)度安排執(zhí)行，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前____日書面通知對方，并協(xié)商調(diào)整方案。

四、費(fèi)用承擔(dān)與支付方式

1、項(xiàng)目開發(fā)總費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：__________________），其中：

（1）前期調(diào)研與規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用：人民幣_______元（大寫：__________________）。

（2）工程實(shí)施費(fèi)用：人民幣_______元（大寫：__________________）。

（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：人民幣_______元（大寫：__________________）。

（4）市場營銷費(fèi)用：人民幣_______元（大寫：__________________）。

2、費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________）。

（2）規(guī)劃設(shè)計完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________）。

（3）工程實(shí)施完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________）。

（4）運(yùn)營管理啟動后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________）。

（5）市場營銷啟動后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________）。

3、乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬

1、乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、規(guī)劃方案、運(yùn)營管理方案、市場營銷方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2、乙方應(yīng)提供完整的開發(fā)成果資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)手冊、運(yùn)營手冊、市場推廣方案等，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。

3、甲方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，有權(quán)對開發(fā)成果進(jìn)行使用、復(fù)制、修改、轉(zhuǎn)讓等，乙方不得提出異議。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并按時提供必要的土地使用權(quán)、審批手續(xù)及資金支持。

2、甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并提出改進(jìn)意見。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)調(diào)研、勘察、設(shè)計等工作，并提供必要的協(xié)助。

4、甲方應(yīng)按照合同約定驗(yàn)收乙方的開發(fā)成果，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5、甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供全面的景區(qū)開發(fā)服務(wù)，確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行開發(fā)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，并配備必要的人員和設(shè)備，確保項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性和高效性。

3、乙方應(yīng)按時完成項(xiàng)目開發(fā)各階段的工作，并確保開發(fā)成果的質(zhì)量。

4、乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和管理，并及時解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。

5、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給任何第三方。

七、保密條款

1、雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目開發(fā)過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2、保密期限為本合同履行期間及合同終止后____年。

3、違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____個月仍未完成項(xiàng)目開發(fā)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

3、因乙方原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)成果存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、雙方任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計劃書、設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、運(yùn)營手冊、市場推廣方案等，均為本合同不可分割的組成部分。

甲方：