拆遷房買賣協(xié)議范第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《房屋位置圖》。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___（住宅、辦公、商業(yè)等），用途符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯、精裝修等），詳見(jiàn)附件二《房屋現(xiàn)狀描述》。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第四章交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第五章附件及補(bǔ)充條款5.1附件本合同附件包括：附件一：《房屋位置圖》附件二：《房屋現(xiàn)狀描述》5.2補(bǔ)充條款5.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六章配套設(shè)施及公共權(quán)益6.1配套設(shè)施6.1.1房屋所屬小區(qū)及周邊配套設(shè)施完備，包括但不限于以下設(shè)施：a)教育：周邊有____所學(xué)校，包括____、____等。b)醫(yī)療：附近有____醫(yī)院，提供全方位醫(yī)療服務(wù)。c)商業(yè)：擁有____商場(chǎng)、____超市等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。d)交通：靠近____路、____地鐵線路，交通便捷。6.1.2甲方承諾在房屋交付前，所有配套設(shè)施已正常運(yùn)行。6.2公共權(quán)益6.2.1乙方購(gòu)買房屋后，享有小區(qū)內(nèi)相應(yīng)的公共權(quán)益，包括但不限于：a)使用小區(qū)綠化帶、兒童游樂(lè)場(chǎng)、健身設(shè)施等。b)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。7.1.2甲方承諾在房屋交付時(shí)，小區(qū)已與合法的物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)合同。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米/月，由乙方按時(shí)繳納。7.2.2乙方應(yīng)于每年____月____日前繳納下一年的物業(yè)管理費(fèi)用。第八章交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。8.1.2交付時(shí)間如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。8.2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第九章房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用9.1.1乙方應(yīng)按房屋原設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。9.2房屋維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，及時(shí)修復(fù)，以保證房屋的使用功能。9.2.2乙方應(yīng)在每年____月____日前進(jìn)行房屋保養(yǎng)，保證房屋長(zhǎng)期處于良好狀態(tài)。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方可以單方面解除本合同：a)甲方未按合同約定交付房屋；b)乙方未按合同約定支付房款；c)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一章其他約定11.1信息保密11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.2通知11.2.1任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ绞盏綍嫱ㄖ掌鹕А?1.3其他11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。11.3.2本合同如有不一致之處，以后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同解除后的處理12.1解除通知12.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2任何一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2解除費(fèi)用12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2.2甲方未按合同約定交付房屋或乙方未按合同約定支付房款等情況，導(dǎo)致合同解除的，由違約方承擔(dān)所有費(fèi)用。第十三章合同生效及解除條件13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)以下情況之一的，本合同可以解除：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)