房屋租賃合同中附帶設(shè)施配置與裝修條款協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：甲方名稱：【甲方全稱】甲方地址：【甲方詳細(xì)地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2承租方（乙方）信息：乙方名稱：【乙方全稱】乙方地址：【乙方詳細(xì)地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：【租賃起始日期】1.4.2租賃終止日期：【租賃終止日期】1.4.3租賃期限：【租賃期限】年。1.5租賃房屋信息1.5.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.5.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5.4房屋用途：【房屋用途】第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：【月租金】元2.1.2保證金：【保證金】元2.2支付方式2.2.1租金支付周期：【支付周期】（如：每月、每季度等）2.2.2首期租金支付日期：【首期租金支付日期】2.2.3以后租金支付日期：【租金支付日期】2.2.4保證金支付日期：【保證金支付日期】2.3支付方式變更2.3.1如有需要，雙方可以協(xié)商變更支付方式。2.3.2變更后的支付方式需以書面形式確定。第三章附屬設(shè)施與裝修3.1附屬設(shè)施配置3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：【設(shè)施1】，【設(shè)施2】，3.1.2廚房設(shè)施：【設(shè)施1】，【設(shè)施2】，3.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：【設(shè)施1】，【設(shè)施2】，3.2裝修情況3.2.1房屋裝修情況：【裝修情況描述】3.2.2裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格描述】3.2.3裝修材料：【裝修材料描述】3.3裝修責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的初始裝修和設(shè)施安裝。3.3.2乙方在租賃期間對房屋的裝修和設(shè)施使用負(fù)有責(zé)任。第四章房屋使用與維護(hù)4.1使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。4.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3維修責(zé)任4.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3.2因不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，甲乙雙方協(xié)商解決。第五章保證金與費(fèi)用5.1保證金5.1.1甲方在簽訂合同時(shí)收取乙方保證金，金額為：【保證金】元。5.1.2保證金在租賃期滿或合同解除后無損壞的情況下，無息退還乙方。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用變更5.3.1如有需要，雙方可以協(xié)商變更費(fèi)用承擔(dān)方式。5.3.2變更后的費(fèi)用承擔(dān)方式需以書面形式確定。第六章房屋檢查與驗(yàn)收6.1入住前檢查6.1.1甲方應(yīng)在乙方入住前，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，保證房屋符合租賃合同約定的條件。6.1.2甲方應(yīng)在檢查完畢后，向乙方提供房屋檢查報(bào)告，并列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。6.2入住驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在甲方提供的房屋檢查報(bào)告基礎(chǔ)上，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在【入住驗(yàn)收日期】前完成驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)驗(yàn)收報(bào)告。6.3驗(yàn)收爭議6.3.1如乙方對驗(yàn)收報(bào)告中的內(nèi)容有異議，應(yīng)在【異議期限】內(nèi)向甲方提出。6.3.2雙方應(yīng)在【協(xié)商期限】內(nèi)解決驗(yàn)收爭議，如未能解決，可依法申請仲裁或訴訟。第七章使用限制與行為規(guī)范7.1使用限制7.1.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋安全的活動。7.2行為規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需要，需事先取得甲方同意。7.3違規(guī)處理7.3.1乙方違反使用限制或行為規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。7.3.2乙方連續(xù)違反使用限制或行為規(guī)范，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章報(bào)廢物品處理8.1報(bào)廢物品定義8.1.1報(bào)廢物品是指因正常使用而損壞，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高的物品。8.2報(bào)廢物品處理8.2.1報(bào)廢物品的處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺報(bào)廢物品后【報(bào)廢處理期限】內(nèi)，通知甲方。8.3責(zé)任劃分8.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的報(bào)廢物品，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的報(bào)廢物品，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章裝修變更與審批9.1裝修變更9.1.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前【裝修審批期限】內(nèi)向甲方提出申請。9.1.2甲方應(yīng)在【審批期限】內(nèi)對裝修申請進(jìn)行審批。9.2裝修審批9.2.1裝修方案應(yīng)符合房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)裝修期間的任何費(fèi)用。9.3裝修責(zé)任9.3.1裝修過程中如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十章房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。10.1.2乙方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于個(gè)人財(cái)產(chǎn)、裝修等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方協(xié)助辦理理賠手續(xù)。10.3.2理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于修復(fù)損失，剩余部分歸乙方所有。第十一章附屬設(shè)施管理與維護(hù)11.1設(shè)施管理11.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。11.1.2甲方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)期限】內(nèi)進(jìn)行維修。11.2.2甲方維修時(shí)應(yīng)使用與原設(shè)施相匹配的材料和部件。11.3設(shè)施更新11.3.1如附屬設(shè)施因技術(shù)更新或損壞嚴(yán)重需要更換，甲方應(yīng)提前通知乙方。11.3.2更換后的設(shè)施應(yīng)不低于原設(shè)施的功能和品質(zhì)。第十二章費(fèi)用調(diào)整與通知12.1費(fèi)用調(diào)整12.1.1在租賃期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。12.1.2費(fèi)用調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面確認(rèn)。12.2費(fèi)用通知12.2.1甲方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整后，將調(diào)整后的費(fèi)用明細(xì)通知乙方。12.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用調(diào)整通知后【確認(rèn)期限】內(nèi)確認(rèn)。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。13.1.2合同終止后，乙方應(yīng)在【搬離期限】內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。13.2合同解除13.2.1在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：13.2.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；13.2.2.2房屋或附屬設(shè)施遭受不可抗力導(dǎo)致