隱名購房協(xié)議書樣本甲方（實際購房人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（名義購房人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，目前產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.購房款項購房總價為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若采用分期付款，具體付款時間及金額如下：[首次付款時間及金額]：在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元作為首付款。[第二次付款時間及金額]：在[具體時間節(jié)點]，甲方支付人民幣[X]元。[尾款支付時間及金額]：在房產(chǎn)過戶至乙方名下且辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項人民幣[X]元。若采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率]執(zhí)行。甲方應(yīng)按時償還貸款本息，確保乙方不因貸款問題產(chǎn)生任何不良記錄或損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式、出租、出售等事宜，但應(yīng)提前通知乙方并告知相關(guān)情況。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。在房產(chǎn)出現(xiàn)增值或貶值情況時，甲方享有因房產(chǎn)價值變動所產(chǎn)生的收益或承擔(dān)相應(yīng)損失的權(quán)利。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、維修基金等。若因甲方未按時付款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何額外費用或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實告知購房的真實目的、房產(chǎn)的實際情況以及可能影響購房的各種因素，如房產(chǎn)存在抵押、查封等情況。甲方應(yīng)承擔(dān)因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費及法律責(zé)任，確保乙方不因此遭受任何損失。在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，接收房產(chǎn)并承擔(dān)后續(xù)的管理責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的報酬或補償，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，但該報酬或補償應(yīng)合理且符合市場行情。在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，將房產(chǎn)交付給甲方實際使用。乙方有權(quán)要求甲方在使用房產(chǎn)過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求及本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、房產(chǎn)過戶等。提供真實有效的身份證明及相關(guān)文件，并確保辦理手續(xù)過程的順利進行。乙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料及證件，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。在房產(chǎn)過戶至甲方名下后，應(yīng)及時將相關(guān)文件、資料及證件交付給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)及后續(xù)相關(guān)事宜過程中，乙方應(yīng)積極配合，及時提供所需文件和信息，協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的問題。三、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶條件在甲方按照本協(xié)議約定支付完所有購房款項及相關(guān)費用，且房產(chǎn)具備過戶條件時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶條件包括但不限于房產(chǎn)無抵押、查封等限制交易的情況，且相關(guān)稅費已足額繳納。2.過戶手續(xù)辦理由[具體辦理方]負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理過程中所需的一切費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照辦理方要求提供身份證明、簽字等必要文件，并配合完成相關(guān)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的時間應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，但雙方應(yīng)積極推動，確保在最短時間內(nèi)完成過戶。如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)確保將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。產(chǎn)權(quán)登記所需的一切文件、資料及費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中的各項手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記的順利進行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)或未承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定將房產(chǎn)相關(guān)文件、資料及證件丟失、損毀或泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方未按照本協(xié)議約定及時將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行登記義務(wù)，并按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋